15 skaistas apmales apelācijas idejas, kuras izmēģināt mājās

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!

Kā palielināt jūsu mājas pārdošanas vērtību

Viņi saka, ka pirmie iespaidi ir viss, taču izteiksme nevarēja skanēt patiesāk nekā tad, kad runa ir par jūsu ieejas durvīm. Pat ja jūsu pieticīgās dzīvesvietas interjers ir satriecošs, vājš vai novārtā atstāts lievenis jutīsies nevēlams viesiem un potenciālajiem pircējiem. Kellers Viljamss nekustamo īpašumu nekustamais īpašnieks Džeisons Hartmans mums saka: "Apkārtne ir pievilcīga gan pircējiem, gan pārdevējiem. Pircējiem iespaids, ka māja rada ārēju ietekmi, vai daudzi pat gribēs iet iekšā." No otras puses, ja jūs cerat panākt, lai pircējs iekostu jūsu īpašumā, viņš saka: "Pētījumi ir parādījuši, ka pievilcība var palielināt mājas vērtību par 7% vai vairāk."

Lieliska pievilcība, iespējams, neliks kādam vēlēties pirkt jūsu māju, taču tiek garantēts, ka jūsu durvīs būs vairāk potenciālo pircēju, palielinot pircēju skaitu un galu galā liekot jūsu mājām pārdot vairāk.

"Šķiet, it kā daudzi pircēji būtu gatavi bez lielas vilcināšanās pārveidot mājas iekšpusi, bet, ja ierašanās laikā viņiem rodas negatīva gaisotne vai sajūta," saka Hartmans, "nav ticams, ka viņi vēlēsies iesniegt piedāvājumu vai pat ej iekšā." Patiesībā viņš dalījās ar mums, ka viņam bija pircēji, kas ieradās īpašumā un izteica vēlēšanos doties tālāk, pirms pat ienāca mājās, pamatojoties uz ārpuses stāvokli. Tāpēc, lai pārliecinātos, ka ārpuse atbilst jūsu viesistabas un guļamistabu ideālajiem veidiem, mēs koplietojam 15 mājas ar lielu pievilcību.

"Liela apmales pievilcība var nevienu nepadarīt vairāk tendētu pirkt jūsu māju," atzīst Amy Owens no Keller Williams no Montclair, NJ, "taču tiek garantēts, ka jūsu durvīs būs vairāk potenciālo pircēju, palielinot jūsu pircēju skaitu un galu galā padarot jūsu māju pārdod vairāk. " Neatkarīgi no tā, vai jūs strādājat ar pilnu ainavu vai jūsu budžets ir ierobežots ar krāsas kārbu, šeit ir norādīts, kā piešķirt priekšējam lievenim tā pelnīto sejas liftu.

01 no 15

Apsveriet iespēju palielināt savu ierobežoto apelāciju budžetu

"Tā kā pētījumi ir parādījuši, ka pievilcība var palielināt mājas vērtību par 7% vai vairāk," saka Hartmans, "ir pamats pārdevējam pirms atjauninājumiem ieguldīt jebkur 3-5% no mājas vērtības." Viņš paskaidro: "jūs varētu ieguldīt 15 000 ASV dolāru, lai atjauninātu 500 000 ASV dolāru mājas ārpusi, un nopelnīt papildu 20 000 ASV dolāru, kad jūsu mājas pārdod par 535 000 ASV dolāru."

02 no 15

Apmainiet Windows

Ja jūs vēlaties panākt lielu ietekmi, nomainiet šos vecos standarta logus pret kaut ko nedaudz modernāku. Mēs mīlam šos melnos franču logus un atbilstošās durvis.

03 no 15

Pievienojiet slēģus savai Windows

Ārējo slēģu pievienošana ir vienkāršs veids, kā saģērbt esošos logus, nemainot visu rāmi. Turklāt klasiskā melnbaltā krāsu palete noteikti iepriecinās potenciālos pircējus ar visām stila preferencēm.

04 no 15

Vai daži āra iestudējumi

Ja vieta ļauj, izmēģiniet savu roku dažos pagalma mēbeļu iestudējumos. Daži krēsli, kas aprīkoti ar pūkainiem spilveniem, viesiem un potenciālajiem pircējiem liks justies kā mājās, pirms viņi sper kāju jūsu ieejas durvīs.

05 no 15

Saglabājiet kārtīgu ārpusi

"Ideālas apmales pievilcības sastāvdaļas ir vienkāršas: tīrs pagalms, glīts un svaigi labiekārtots, daži krāsaini ziedi un svaiga krāsa." Owens arī piebilst: "Slepenā sastāvdaļa var būt jūsu durvju krāsošana ar krāsu popu".

06 no 15

Ieplānojiet regulāru enerģijas mazgāšanu

Jūs būsiet pārsteigts, ko laba vecmodīga strāvas mazgāšana varētu dot jūsu mājas ārpusei, it īpaši, ja strādājat ar baltu pamatni. Ja pamanāt, ka krāsa no āra nodiluma kļūst neskaidra, ir pienācis laiks ieplānot tīrīšanu.

07 no 15

Apsveriet savu dzīvesveidu

Runājot par ainavas veidošanu, pirms lielu dizaina lēmumu pieņemšanas apsveriet savu dzīvesveidu. Ja jūs zināt, ka jums nav laika katru nedēļas nogali pļaut mauriņu vai apgriezt rozes, dodieties uz tuksneša sukulentu ainavu un zemu uzturēšanas apstādījumiem. Tādā veidā jūsu priekšējais zāliens vienmēr izskatīsies perfekti.

08 no 15

Zvaniet klājējiem

Nevainojams piebraucamais ceļš var sabojāt jūsu mājas vispārējo estētiku. Saglabājiet sava ārējā ārējā izskata izskatu ar svaigi bruģētu ceļu vai ieklājot pavisam jaunu akmeni. Šis ieguldījums vien padarīs jūsu pārējo ārējo izskatu uzreiz tīrāku un jaunāku.

09 no 15

Pievienojiet siltumu ārpusei

Koka detaļas piešķir daudz siltuma jūsu mājas ārpusei, padarot to mājīgu un aicinošu. Ārējie uzlabojumi, piemēram, atbalsta siju un jaunu garāžas durvju pievienošana, padarīs visu atšķirīgu jūsu kopējā apmales pievilcībā.

10 no 15

Veikt iespaidu tiešsaistē

"Tā vietā, lai potenciālajam pircējam būtu jācenšas, kad viņš aiziet līdz jūsu mājām, īpašnieka uzdevums ir pārsteigt no pirmā fotoattēla, ko pircējs aplūko tiešsaistē, skaidro Owens." Bez viesmīlīga ārpuses pircējs, iespējams, noklikšķinās uz jūsu mājas."

11 no 15

Ietveriet savu ieeju

Pievienojot vienkāršus dizaina elementus, piemēram, apstādījumus un apgaismojumu, cilvēki automātiski tiks piesaistīti. Tas rada ceļu, kas viesiem un potenciālajiem pircējiem liek justies noskaņotam iet līdz ārdurvīm. Mēs arī esam simetrijas cienītāji, piemēram, šajā durvīs.

12 no 15

Sajauciet vecos elementus ar jauniem jauninājumiem

Ja strādājat ar vecāku māju, neaizraujieties ar jauninājumiem, lai zaudētu šarmu, kas jūs vispirms piesaistīja. Saglabājiet labus kaulus, piemēram, akmens elementus un vintage piederumus, taču, lai panāktu perfektu līdzsvaru, nekautrējieties nomainīt tādus priekšmetus kā logi un durvis.

13 no 15

Pievienojiet personiskos pieskārienus

Ja jums ir iespēja ievadīt dažus unikālus un personiskus pieskārienus, izmantojiet to. Kaut kas tik vienkāršs kā adreses uzrakstīšana, nevis tradicionālās numura zīmes, uzreiz piesaistīs pircēju un garāmgājēju uzmanību.

14 no 15

Krāsojiet savas priekšējās durvis

Kā ieteica Ouenss, svaigs krāsas slānis uz jūsu ieejas durvīm magoņu nokrāsā patiešām var piesaistīt pircējus. Tas jūtas draudzīgi un aicinoši, un jums tas nemaksās veselu laimi. Ja jūs nevarat izlemt, kādu nokrāsu izvēlēties, jūs nevarat noiet greizi ar spilgtu ugunsdzēsēju mašīnas sarkanu nokrāsu.

15 no 15

Iestatiet noskaņojumu ar apgaismojumu

Nav nekas sliktāks par laika un naudas tērēšanu, lai uzlabotu savu ārpusi, lai redzētu, kā tas pazūd katru reizi, kad saule noriet. Iegādājieties kādu āra apgaismojumu, lai jūsu mājai pievērstu uzmanību.

Iepirkšanās

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!