Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Ja jūs īrējat māju vai dzīvokli un kaut kas noiet greizi vai sabojājas, ir pamatoti uzskatīt, ka jūsu namīpašnieks vai īpašuma pārvaldīšanas kompānija veiks šo jautājumu jūsu vietā un ka viņi to darīs savlaicīgi. Diemžēl saimniekiem ne vienmēr ir prātā īrnieku intereses, un jums var rasties nepieciešamība ziņot par problēmu iestādēm. Lūk, kas jums jāzina par strīdiem starp īrniekiem un namīpašniekiem un kā ziņot par sliktu saimnieku.
Parasto īrnieku un saimnieku strīdi
Starp īrniekiem un namīpašniekiem visbiežāk tiek apstrīdēti šādi jautājumi:
- Apbūves apstākļi
- Būtiski pakalpojumi
- Īres maksa pieaug
- Īrnieka tiesības palikt
Lai gan vislabāk ir mēģināt apspriest šo jautājumu ar namīpašnieku vai īpašuma pārvaldnieku un vienoties gan rakstiski, gan personīgi, dažreiz jums var nākties saņemt palīdzību no ārpuses.
Veidi, kā ziņot par sliktu saimnieku
Saimnieku un īrnieku tiesības parasti tiek apstrādātas valsts līmenī. Tāpēc ir svarīgi iepazīties ar likumiem jūsu valstī, lai uzzinātu, vai jums ir kāda lieta. Ja jūs nevarat tieši atrisināt strīdu ar savu īpašnieku, varat vērsties valsts aģentūrās un bezpeļņas organizācijās, kas koncentrējas uz īrnieku tiesībām; resursi juridiskai palīdzībai; vai aģentūras, kas palīdz izskatīt īrnieku sūdzības.
Ja viss pārējais neizdodas un jums joprojām nav izdevies atrisināt strīdu, jums, iespējams, būs jāpieņem advokāts, kurš specializējas jūsu veida lietu kārtošanā. Ja jūs nevarat atļauties advokātu, ir vairākas bezpeļņas organizācijas, kas piedāvā bezmaksas juridisko palīdzību personām ar zemiem ienākumiem.
Neļaujiet laikam darboties pret jums
Juridiskie procesi, kas saistīti ar daudziem īrnieku jautājumiem, ietver gaidīšanas periodus - dažreiz garus vai vairākus gaidīšanas periodus. Piemēram, ja daļa no jūsu dzīvesvietas nav dzīvojama ēku uzturēšanas bojājumu vai nolaidības dēļ, jums, iespējams, būs jānosūta rakstisks paziņojums par problēmu savam saimniekam un vietējai pašvaldībai. Pēc tam namīpašniekam būs noteikts laika periods, lai risinātu šo jautājumu. Ja saimnieks neizdodas novērst problēmu, iespējams, jums būs jānosūta otrs rakstisks paziņojums, kam seko vēl viens gaidīšanas periods utt.
Svarīgi ir sākt procesu pēc iespējas ātrāk, lai pulkstenis tiktu atzīmēts. Nepiekrīt saimnieka mutiskajiem solījumiem; nevērīgi saimnieki ir eksperti cilvēku atbaidīšanai. Jūs varētu arī atrast, ka pirmais rakstiskais paziņojums piesaista namīpašnieka uzmanību un liek domāt, ka domājat uzņēmējdarbību.
Ziņo HUD
Vai jūsu saimnieks rada problēmas, baudot valdības priekšrocības? Ja saimnieks, kurš saņem federālu palīdzību, nepilda savu pienākumu nodrošināt drošu un pienācīgu mājokli īrniekiem ar zemiem ienākumiem, ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) vēlas par to uzzināt.
Saimniekiem var uzlikt naudas sodu un / vai liegt uzņēmējdarbību ar federālo valdību, ja viņi nespēj nodrošināt drošu un pienācīgu mājokli, vienlaikus gūstot labumu no nodokļu maksātāju finansētām subsīdijām. Īpašnieku, kuri apdrošināti ar HUD vai ar HUD palīdzību, īpašnieki tiek aicināti ziņot HUD par problēmām ar namīpašniekiem, zvanot uz Daudzdzīvokļu mājokļu sūdzību līniju pa tālruni (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD speciālisti ir pieejami, lai uzklausītu jūsu sūdzības un bažas angļu un spāņu valodā. Jūs varat iesniegt sūdzības par jautājumiem, sākot no sliktas apkopes un veselības un drošības problēmām līdz nepareizai pārvaldībai un krāpšanai.
Ziņošana par mājokļu diskrimināciju
Papildus ziņojumu apstrādei par HUD apdrošinātu un ar HUD atbalstītu īpašumu iznomātājiem HUD izskata arī sūdzības par mājokļu diskrimināciju. Ja jūtat, ka esat ticis diskriminēts, vispirms izglīto sevi par to, kuras klases aizsargā Likums par godīgu mājokli, lai noteiktu, vai jūs esat aizsargāts. Diskriminācijas sūdzības par namīpašniekiem, kuri saņem federālo palīdzību, jānovirza HUD. Citi diskriminācijas jautājumi jāuzdod vietējai namu pārvaldei.
