Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Mūsdienu DIY tendences turpina paplašināties, un lielie mājas uzlabošanas projekti ir viens no aizraujošākajiem veidiem, kā māju īpašnieki var pielāgot telpu. Visi televīzijas šovi ļauj izskatīties neticami viegli nosūtīt savai līgumslēdzēju komandai ilglaicīgai pārvērtībām. Realitāte parasti ir daudz vājāka aina, līdz tā ir pabeigta. Apsveriet kopējos ieguldījumus un iespējamos budžeta pārsniegumus problēmas vai jaunas idejas dēļ, ko atradāt projekta laikā.
Pirmais solis jebkurā mājas uzlabošanas projektā ir noteikt jūsu projekta apjomu. Vai jūs mēģināt iegūt vairāk dzīvojamās platības, uzbūvējot papildinājumu savai mājai? Varbūt vēlaties aizvērt kādu garāžu vai pievienot vannas istabu savam pagrabam vai citai mājas vietai. Katrs no šiem projektiem var būt saistīts ar slēptām izmaksām, kas jūsu budžetu (un laika grafiku) var iespiest.
Istabas pievienošana jūsu mājām
Esiet ļoti konkrēts, nosakot, ko vēlaties paveikt, lai jūsu darbuzņēmējs vai projektētājs labi izprastu jūsu projektu un spētu to precīzāk citēt. Piemēram, vidējās izmaksas, lai izveidotu papildinājumu, ir nedaudz virs $ 42 000, padarot to par lielu ieguldījumu jūsu īpašumā.
Atkarībā no jūsu dzīvesvietas jūs bieži varat atgūt ievērojamu naudas summu par savu pārveidoto ieguldījumu - līdz pat 125%, ja dzīvojat, piemēram, Konektikutā.
Jūsu garāžas pārdošana
Garāžas tīrīšana un aizvēršana ir tikai pirmais solis! Garāžas atjaunošana vai pārveidošana ļaus jums atgriezties aptuveni 11 000 ASV dolāru apmērā, taču jūs, iespējams, stāvat, lai iegūtu jauku vietu atpūtai vai amatniecībai vai vienkārši izveidotu cilvēka alu.
Ieguldījumu atgūšana var būt vienkārša, jo jūs varat pievienot šo kvadrātmetru savai mājai, ja izmantojamajai vietai ir pievienota apkure un gaisa kondicionēšana.
Vannas istabas pievienošana vai paplašināšana
Ir atšķirība starp slēgšanu garāžā un pagraba atjaunināšanu, lai pievienotu vannas istabu. Projekti var izskatīties apmēram tādā pašā apjomā, taču neļaujiet sevi apmānīt. Santehnikas pievienošana zonai var ievērojami atšķirties no izmaksām. Vidējās valsts vannas istabas pārveidošanas izmaksas ir beigušās 10 000 USD, padarot to par dārgu papildinājumu jūsu mājām. Jums būs jāapsver arī:
- Kur caurules pašlaik atrodas attiecībā pret jauno vannas istabu
- Neatkarīgi no tā, vai jums būs jāmaina daļa no mājām, lai novirzītu ūdeni vai septisko
- Jūsu mājas vecums, jo iespējams, ka dažas porcijas vairs neatbilst pieņemamajiem būvnormatīviem
- Iespējams atrast bojājumus vai sliktu elektroinstalāciju jūsu mājas sienās
Šāda veida projektiem vienmēr ir labāk paredzēt papildu līdzekļus - vismaz 10–20% no kopējā budžeta -, lai jūs varētu pārvarēt visas atrastās problēmas.
Gaidiet kompromisu
Ja vien nauda nav objekts, piedalieties kādā mājas uzlabošanas projektā, gaidot kompromisu. Neatkarīgi no tā, vai tas nozīmē jaunināšanas lieluma ierobežošanu vai armatūras samazināšanu, sagaidiet vismaz vienu kompromisu. Tādi faktori kā gada laiks un darbaspēka izmaksas var atmest jūsu plānošanu vai budžetu. Mēģiniet sākt ar savu "ideālās pasaules" mājas uzlabošanas projektu. Pēc tam nekavējoties sāciet meklēt vietas, kur jūs varētu atļauties griezt.
Vienmēr paturiet prātā, kā jūsu ģimene izmantos papildinājumu gan tagad, gan nākotnē. Kad bērni aug, mājas bieži jūtas pārāk mazas. Tomēr, kad bērni pamet ligzdu, ienākot jaunā dzīves posmā, jūs nevēlaties, lai jums būtu vairāk māju, nekā jums nepieciešams.
Paturiet prātā tālākpārdošanas iespējas
Gandrīz katrā mājā kādā brīdī mainās īpašnieks. Tālākpārdošanas vērtība jūsu mājās var samazināties, ja veicat izmaiņas, kas potenciālajiem pircējiem ir mazāk pievilcīgas. Veicot izmaiņas, kas nav populāras jūsu apkārtnē, piemēram, samazinot guļamistabu vai vannas istabu skaitu, lai palielinātu platību, nākotnē to var būt grūtāk pārdot. Tas nenozīmē, ka jums nevajadzētu ņemt vērā jūsu pašreizējās vajadzības, vienkārši ir labi apsvērt, ko atjaunošana sniegs jūsu mājas vērtībai pa ceļu.
Piezīme: Jāņem vērā apkārtnes raksturojums. Ja papildinājums padarīs īpašumu 200 000 USD vērtu un viss pārējais apkārtnē maksās 100 000 USD, būs maz ticams, ka jūsu ieguldījums tiks atgūts, kad īpašums tiks pārdots.
Rakstu avotidesign-jornal.com izmanto tikai augstas kvalitātes avotus, tostarp salīdzinošus pētījumus, lai atbalstītu mūsu rakstu faktus. Izlasiet mūsu redakcijas procesu, lai uzzinātu vairāk par to, kā mēs pārbaudām un uzturam mūsu saturu precīzu, uzticamu un uzticamu.-
Mājas konsultanti. Cik maksā papildinājuma izveidošana?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
