Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Ņujorkas mājdzīvnieku likums, kas ir daļa no pilsētas Administratīvā kodeksa, paredz izņēmumu, kas ļauj īrniekiem turēt mājdzīvniekus, neskatoties uz to, ko varētu teikt viņu saimnieks vai noma.
Saimnieki un mājdzīvnieki
Saimnieki parasti var brīvi izvēlēties, vai īrnieki drīkst turēt mājdzīvniekus savos dzīvokļos. Ja jums ir mājdzīvnieks un meklējat dzīvokli, vienmēr ieteicams to pieminēt savam brokerim vai potenciālajiem namīpašniekiem, tāpēc jūs meklējat tikai mājdzīvniekiem draudzīgās ēkās.
Daudzi saimnieki aizliedz mājdzīvniekus no savām ēkām, jo baidās no iespējamiem īpašuma bojājumiem, kā arī atbildības jautājumiem, ja mājdzīvnieks kaitina vai nodara kaitējumu citiem īrniekiem un viņu viesiem.
Daži saimnieki izvēlas ļaut īrniekiem turēt mājdzīvniekus savā dzīvoklī; šie namīpašnieki novērš viņu bažas, pieprasot īrniekiem parakstīt mājdzīvnieku līgumu, kas bieži tiek iekļauts nomas līgumā. Tipiskos mājdzīvnieku nolīgumos tiek prasīts, lai īpašnieki maksā depozītu, lai segtu zaudējumus, kurus var izraisīt viņu mājdzīvnieki, lai viņu mājdzīvnieki tiktu sterilizēti vai kastrēti, sakoptu savus mīluļus un turētu suņus pavadā, atrodoties gaitenī, pagalmā un citās koplietošanas telpās.
Saimnieki, kuri atļauj mājdzīvniekus, bieži uzskata, ka viņu politika piesaistīs vairāk izredžu, tāpēc dzīvokļu sarakstā parasti tiks norādīts, vai vakances ir mājdzīvniekiem draudzīgā ēkā.
Kāds ir izņēmums?
Ņujorkas mājdzīvnieku likumā ir ietverts izņēmums, kas ļauj turēt mājdzīvnieku dzīvoklī, neskatoties uz saimnieka aizliegumu aizliegt mājdzīvniekus.
Uz jums attiecas izņēmums, ja trīs mēnešus atklāti turat mājdzīvnieku savā ēkā, un jūsu saimnieks šajā laikā uzzina (vai tam vajadzēja uzzināt) par mājdzīvnieku, un jūsu saimnieks neveic nekādas darbības, lai izpildītu aizliegumu aizliegt mājdzīvniekus jūs.
Vai jūsu situācija atbilst?
Izņēmums nav apķērība vai saimnieka mānīšana, lai ļautu jums turēt mājdzīvnieku, neskatoties uz noteikumu, ka aizliegts atļaut mājdzīvniekus. Gluži pretēji, tas ir par to, kā nopelnīt tiesības turēt mājdzīvnieku pēc tam, kad saimnieks zina (vai viņam vajadzētu zināt) par mājdzīvnieku, bet jebkura iemesla dēļ nolemj nepiemērot viņu likumu. Faktiski likums neļauj saimniekiem pēkšņi izlemt par novārtā atstātu noteikumu izpildi kā ērtu veidu, kā izlikt nevēlamu īrnieku.
Juridiskajā žargonā šāda veida izņēmumi ir pazīstami kā "atteikšanās". Ja jūs iekļaujat šajā izņēmumā, tas nozīmē, ka saimniekam likumīgi joprojām var būt likums, ka nedrīkst atļaut mājdzīvniekus, taču tas tiek atteikts vai tiek ignorēts, ciktāl tas attiecas uz jums un jūsu pet.
Šie ir pamati, kas palīdzēs jums noteikt, vai jūsu situācija iekļaujas šajā izņēmumā:
- Mājdzīvnieks jāglabā savā ēkā vismaz trīs mēnešus. Saimniekiem nav jārīkojas, lai nekavējoties ieviestu likumu par mājdzīvnieku neievērošanu, taču, ja viņi nevēlas, lai jūs turētu savu mājdzīvnieku telpās, viņiem tas jāpaziņo jums ne vēlāk kā trīs mēnešus pēc tam, kad pirmo reizi iepazīstināt ar savu pet. uz savu dzīvokli.
- Saimniekam ir jābūt iespējai uzzināt par jūsu mājdzīvnieku. Ja jūs turat savu mājdzīvnieku slēptu, jūs varētu palielināt izredzes, ka jūsu saimnieks neuzzinās par jūsu neievērošanu noteikumam, kurā aizliegts atļaut mājdzīvniekus. Lai izpildītu izņēmumu, jums ir jāuztur mājdzīvnieks "atklāti un pazīstami". Īrniekiem, kas atbilst izņēmuma statusam, nav jāuztraucas par sava mājdzīvnieka noslēpumu, pat ja viņu īres līgumā ir noteikts citādi.
- Saimniekam nav personīgi jāveic nekādas darbības. Darbinieki un citi namīpašnieka aģenti var rīkoties, lai saimnieka vārdā izpildītu likumu par mājdzīvnieku aizliegumu.
- Jūsu mājdzīvnieks nedrīkst radīt traucējumus. Jūsu pet nevar sabojāt īpašumu vai nopietni apdraudēt īrnieku veselību un drošību.
- Jūsu saimnieks nedrīkst būt Ņujorkas namu pārvalde (NYCHA). Likums atbrīvo NYCHA no šī izņēmuma.
