Vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas ir neskaidrs skaitlis, kas atkarīgs no dažādiem faktoriem.
Vienā ziņā jūs varat teikt, ka vidējās pro līmeņa izmaksas ir 25 000 USD un vidējās pašdarbības līmeņa izmaksas ir 16 000 USD. Bet tiklīdz jūs nosakāt vienas izmaksas, citi faktori sāk mainīties. Tāpēc vislabāk ir aplūkot šo novērtējumu no dažiem pamata leņķiem, pirms nonākat pie šīm pēdējām izmaksām.
Nacionālo vidējo rādītāju kombinācija
Pēdējo divu desmitgažu laikā Žurnāla pārveidošana ir publicējis ikgadējo izmaksu un vērtības pārskatu (CVVR), kurā ir sadalītas vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas, kā arī citas mājas platības. Šie vidējie rādītāji ir sīkāk iedalīti pēc ASV apgabala
CVVR ir visuzticamākais avots vidējiem pārveidošanas datiem, jo tas ir vienīgais publiski pieejamais šāda mēroga avots. Tas ir arī avots, ka visi mēdz atgriezties pie tā, neizmantojot citus datus vai apšaubot to skaitu.
Lielākoties CVVR konsultējas par tālākpārdošanas vērtībām, šos datus iegūst no uztvertās vērtības, pārveidojot nozares profesionāļus, piemēram, nekustamo īpašumu darījumus, celtniekus, pārveidotājus un tā tālāk. Pārbūves izmaksu aprēķināšanai tā balstās uz RemodelMax datiem kopā ar Clear Estimates būvniecības novērtēšanas programmatūru.
Šie remonti ir pilnībā aprīkoti, profesionāla līmeņa virtuves pārveidojumi, tomēr būvēti no vidējas klases kvalitatīviem materiāliem. Tajos nav ietverts darbs pats, īsceļi vai taupīšana. Tā kā "do-it-yourself" ir tik svarīga vidēja līmeņa virtuves pārveidojumu sastāvdaļa, dati par to ir sadalīti šeit:
Žurnāla pārveidošana ”Nacionālie rādītāji ir 22 507 ASV dolāri par nelielu vidējas klases virtuves pārveidošanu un 131 510 ASV dolāri par nozīmīgu augstvērtīgu virtuves pārveidošanu. Šī diagramma koncentrējas uz nelieliem pārveidotajiem skaitļiem:
| Izmaksas - plusi | Izmaksas - DIY | |
| Atkārtoti skapji (1) | - | $9,000 |
| Jauna korpusa aparatūra (2) | - | $150 |
| Jauna sienas krāsns (3) | - | $854 |
| Jauna plīts virsma (4) | - | $300 |
| Nomainiet lamināta darba virsmas (5) | - | $414 |
| Jauna izlietne un jaucējkrāns (6) | - | $263 |
| Pārkrāsot apdari (7) | - | $28 |
| Pievienojiet sienas pārklājumu (8) | - | $75 |
| Nomainiet elastīgo (vinila) grīdu (9) | - | $400 |
| Starpsumma | - | $11,484 |
| Vietējais un valsts nodoklis @ 5% | Iekļauts | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Iekavās norādītie skaitļi attiecas uz piezīmēm zemāk esošajās zemsvītras piezīmēs.
Pieci vidējo virtuves pārveidošanas izmaksu skati
- $12,000: Pašizmaksas, virtuves pārveidošana zemākā līmenī.
- $13,000: Pašdarbības izmaksas, pievienojot gandrīz 1000 ASV dolāru par saprātīgām augšupejošām korekcijām, piemēram, labākas kvalitātes materiāliem.
- $16,000: Reālākas pašdarināšanas izmaksas (to skaits tika iegūts, vidēji aprēķinot pašdarbības un profesionālās izmaksas, lai ņemtu vērā gadījuma nepieciešamību algot apakšuzņēmējus).
- $20,000: Profesionāla līmeņa izmaksas, zemākā.
- $25,000: Reālākas profesionālā līmeņa izmaksas tika sasniegtas, pievienojot apmēram 5000 USD, lai ņemtu vērā labākas kvalitātes materiālus un reālos mainīgos, kas var ietekmēt izmaksas.
Virtuves pārveidošanas izmaksu pazemināšana
- Sub Out. Izvairīšanās no pilnvērtīgiem virtuves pārveidošanas uzņēmumiem un pat darbuzņēmēja. Tā vietā pašam pakļaujiet darbu amatiem. Tirdzniecība ietver jaunu grīdas segumu, elektrību, santehniku.
- Dariet to (dažus no tiem) pats. Do-it-yourself šajā gadījumā būtu nojaukšana, krāsošana, jauna grīda (ja vinila flīzes, keramikas flīzes vai lamināts).
- Atkārtoti izmantojiet skapjus. Saglabājot virtuves skapjus, ja tas vispār ir iespējams. Esošo skapju krāsošana, atjaunošana vai slīpēšana un krāsošana ietaupa četru vai piecu ciparu rēķinu jauniem skapjiem.
- Saglabājiet pēdu. Pārvietošanās pakalpojumi (elektrība, santehnika, ventilācijas atveres, kanalizācija utt.) Automātiski paaugstina cenu. Vai jūs varat dzīvot ar šo izkārtojumu?
- Celtnieku klases materiāli. Izvairieties no jebkura augstas klases virsmas materiāla, piemēram, granīta, nerūsējošā tērauda vai īpašiem cietkoksnēm.
- Mazāk detalizēts darbs. Tādas detaļas kā vainagu formēšana saģērbj istabu. Bet tie arī darbojas kā benzīns uz jūsu pārveidošanas izmaksu ugunsgrēku. Ierobežojiet informāciju, lai kontrolētu izmaksas.
Zemsvītras piezīmes
- Aprēķināto skapju remonta izmaksu augstākas beigas - 7 000 līdz 10 000 USD. Tā kā atjaunošana pašdarbības dēļ būtībā nav iespējama, abās kategorijās ir norādīta profesionālā līmeņa refacing.
- Pulētas hroma stieples (40 gab. @ 1,71 ASV dolāri ea) un satīna niķeļa pārklājuma durvju eņģes (48 gab. @ 1,70 ASV dolāri ea.).
- Whirlpool vienas durvis 24. In. Melns @ 854 USD ea.
- Virpuļvanna 30 collas. Gāzes 4 degļu plīts virsma @ 300 ASV dolāri ea.
- Valensijas Spicewood Springs lamināta countertop @ 31,50 USD par lineāro pēdu.
- Thermocast Manhattan Drop-In akrils 33 collu 2-caurumu vienas bļodas virtuves izlietne baltā krāsā @ $ 193 ea. ar Delta Foundations 2-rokturu standarta virtuves jaucējkrāns ar sānu smidzinātāju Chrome @ $ 70 ea.
- Viena galona Glidden iekšējās apdares krāsas @ $ 20 ea. ar trīs leņķveida vērtņu suku komplektu par 8,20 USD ea.
- Glidden interjera lateksa krāsa (3 galoni pie 20 ASV dolāriem = 60 ASV dolāri), kā arī 8 gabalu krāsas veltņu komplekts (15 USD par ea).
- TrafficMaster Allure elastīgā vinila dēļu grīda (200 kv. Ft x 2,00 USD / kv. = 400 USD). Kaut arī 200 kvadrātpēdas netiks izmantotas korpusa nospieduma dēļ, papildus tiek pievienoti atkritumi.
