Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Vai jūs domājat pārveidot savu māju? Varbūt jums vajadzētu domāt citādi. Ja skatāties pietiekami daudz mājas šovu un lasāt populārus mājas pārveidošanas emuārus un vietnes, jūs varat uzzināt, ka jūsu mājas pārveidošana ir dota. Pat jūsu kaimiņi demonstrēs paši savu māju pārveidošanu un ar entuziasmu jums nodos sava darbuzņēmēja vārdu.
Bet mājas pārveidošana nav piemērota ikvienam vai katrai mājai. Pirms jūs pacelat paklāja stūri vai uzsitat uz testera krāsas plākstera viesistabā, apsveriet iemeslus, kāpēc jūs varētu vēlēties izvairīties vai vismaz aizkavēt tos mājas pārveidojumus, par kuriem esat sapņojis.
Jūs nedrīkstat sabrukt
Jūs nopērkat savu māju par 500 000 USD, ieguldāt darbu 50 000 USD vērtībā un pārdodat par 550 000 USD vai vairāk. Vai jūs salabojāt?
Mājas pārdošanā ir tik daudz faktoru, ka nav iespējams noteikt, kā katrs no tiem ietekmē pārdošanas cenu. Faktoriem, kas nav saistīti ar pārveidošanu, var būt lielāka ietekme uz mājas cenu, piemēram, ekonomiskais klimats, salīdzināmie rādītāji, hipotēku likmes un daudz ko citu.
Daži mājas pārveidojumi saglabā augstu vērtību: galvenie virtuves pārveidojumi, papildinājumi, vannas istabas labojumi. Citi pārveidoti modeļi pēc pārdošanas ir maz vērtīgi. Izpētiet māju pārveidošanas projektu tālākpārdošanas vērtību un pieņemiet realitāti. Varbūt tas pirātu tematikas birojs, kuru jūs sev uzbūvējāt, ir tieši tāds - jums pašiem, nevis nākamajiem pircējiem.
Videi draudzīgi pārveidojumi joprojām ir grūti
Jaunākie sasniegumi nozīmē, ka mājas ir videi draudzīgākas nekā jebkad agrāk. Bet pārveidošanas process pēc būtības ir izšķērdīgs process. Vienkārši apskatiet sava nākamā virtuves pārveidojuma atkritumu tvertnes saturu, un jūs redzēsiet 40 kubikmetrus sausās sienas, koka, paklāju, vinila grīdas, stieples un stikla, kas paredzēts poligonam. Ne tikai to, apsveriet enerģiju, kas tiek tērēta būvmateriālu ražošanā un transportēšanā.
Tomēr jūs varat padarīt savu nākamo pārveidošanas projektu pēc iespējas zaļāku. Ja neesat pārliecināts, kā rīkoties, LEED konsultanti pastāv tieši šī iemesla dēļ. Virtuvei un veļas mazgāšanas telpai vienmēr iegādājieties EnergyStar kategorijas ierīces.
Mājas pārveidotāji var sagraut attiecības
Mājas pārveidošana var korozīvi ietekmēt laulības un citas tuvas, personiskas attiecības. Atgūstiet savu dzīvi, saglabājot labu līdzsvaru starp pārveidošanu un bagātu, pilnvērtīgu dzīvi kopā ar saviem cilvēkiem, neatkarīgi no tā, vai tas nozīmē jūsu dzīvesbiedru, bērnus, vecākus, draugus vai citus. Izpētiet visus veidus, kā uzturēt jūsu attiecības veselīgas. Budžets ilgtermiņā uzturēšanos viesnīcā jebkuram pārveidošanas projektam, kas aizņem lielu daļu komisijas maksas.
Izmaksas vienmēr šķiet pieaugušas, nevis kritušās
Atrodiet darbuzņēmēju, kurš var savlaicīgi un ar budžetu piegādāt vannas istabas pārveidošanu, un viņš būs garantējis biznesu līdz mūža galam. Reālāk ir tas, ka liela mēroga pārveidošanas projekti ir pilni ar izmaiņu pasūtījumiem, kas palielina izmaksas un pagarina beigu datumu. Pat maziem pārveidotājiem ir unikāls veids, kā palielināt izmaksas.
Iegūstiet precīzu trešo personu pārskatu par pārveidošanas izmaksām. Pēc tam garīgi pievienojiet 25 procentus gan izmaksām, gan grafikam.
Daži mājas projekti ir grūti izdarāmi
Mājas remonta šovu un emuāru skaidrojums ir tāds, ka to visu varat izdarīt pats. Enerģiski mājas emuāru autori uzstādīs savus gaisa kondicionierus vai krāsnis, būvēs papildinājumus, uzstādīs metāla jumta segumu, piestiprinās māju, pievienos mājas apšuvumu vai jebkuru citu sarežģītu mājas projektu.
Daži projekti ir kārtīgi un precīzi definēti: piemēram, iekštelpu krāsošana, peldošo grīdu ierīkošana, elektrības kontaktligzdu nomaiņa vai mazu priekšmetu, piemēram, soliņu vai mēbeļu plauktu, celtniecība.
Bet lietas kļūst dārgas, ja pats sākat projektu, atrodaties ārpus sava elementa un pēc tam novirzāt projektu uz darbuzņēmēju. Lai izvairītos no šīs problēmas, klasificējiet projektus kā “do-it-yourself”, “rent-a-pro” vai kā citādi. Salīdziniet projektus ar viegli pamanāmām iemaņām mājas uzlabošanā jau piemīt, nevis mājas uzlabošanas prasmes, kuras jūs cerat iegūt.
Jūs varētu izkrāpt, tāpēc esiet piesardzīgs
Ja jūs iet cauri dzīvei, uztraucoties par to, ka jūs tiekat norauts, jūs nekad nekur nedosies. Bet veselīga piesardzības deva vienmēr ir piemērota, tuvojoties milzu mājas projektam, kas var sasniegt piecus vai pat sešus ciparus.
Tomēr mājas uzlabošanas krāpnieki pastāv, un viņi tur atrodas uz sava nākamā upura. Lielas algas dienas vilinājums ir tieši tas, kāpēc negodīgi darbuzņēmēji upurē neko nenojaušošos māju īpašniekus.
Krāpniekiem īpaši patīk pievērsties ārējiem projektiem, piemēram, tiem, kas saistīti ar piebraucamajiem ceļiem un jumtiem. Citi darbojas pelēkā zonā. Ūdensvada apdrošināšana, lai arī likumīgs bizness, var būt pilnīgi nevajadzīga jūsu mājām. Arī pelējuma atveseļošana ir likumīgs bizness, taču daudzi blēži piesaista sevi šajā nozarē kā veidu, kā atdalīt māju īpašniekus no viņu naudas.
Rūpīgi izpētiet darbuzņēmējus, lai samazinātu iespēju iegūt krāpšanos. Pārliecinieties, ka meklējat darbuzņēmēju, nevis otrādi. Ja darbuzņēmējs pie durvīm ierodas nepieprasīts, iespējams, ka notiek krāpniecība.
Jūsu mājai var nebūt nepieciešams pārveidot
Ja uzskatāt, ka šī piecciparu virtuves pārbūve ir nepieciešama, vai varat atbildēt, kāpēc? Vairumā gadījumu nepievilcīga, bet funkcionāla virtuve var vārīt olu, kā arī senatnīga virtuve ar sēdvietām divpadsmit cilvēkiem brokastu bārā.
Daudzi māju īpašnieki bez redzama iemesla pievieno māju platību vai atjauno vannas istabu. Ārējās ietekmes var veicināt jūsu lēmumu pārveidot: zemas mājas kapitāla likmes, mājokļa pārbūves šovu pastiprināšanās un kaimiņu vienaudžu spiediens. Neviens nav labs iemesls pārveidošanai.
Pirms apņematies rūpīgi apsvērt nākamo mājas pārveidošanas projektu. Saprotiet, ka nav kauna izlemt vispār neturpināt pārveidot.
