Kā pievienot vietu savai mājai

Jums jau ir istaba savā īpašumā - kaut kur. Tas ir tikai jautājums, kā izgriezt un izveidot kondicionētu dzīvojamo platību no šīs istabas. Lielāka dzīvojamā platība nozīmē ne tikai laimīgākas ģimenes, bet arī augstākas jūsu mājas tālākpārdošanas vērtības. Bet ne visi kosmosa pārveidotāji tiek veidoti vienādi. Daži faktiski ir tieši kaitīgi jūsu mājas vērtībai. Novērtēts no labākā līdz sliktākajam:

Veidojiet papildinājumu uz āru

Ja jūs varat tērauda sevi šim garajam, dārgajam projektam, papildinājums par pakāpi jums daudzkārt atmaksās finansiāli un emocionāli. Papildinājuma veidošana ir vienīgais patiesais veids, kā "izveidot telpu". Izņemot būvniecību uz augšu, gandrīz visi citi telpas radīšanas veidi ietver esošās telpas pārdali.

Plusi

• Jūs izveidojat pilnīgi jaunu telpu, kuru netraucē esošās struktūras. Parasti celtniecības laikā māja nav jāatbrīvo. Patiesais papildinājums atgriež absolūto maksimālo tālākpārdošanas vērtību.

Cons

• Milzīgi dārgs un nekad nedariet to pats

Veidot uz augšu

Vērtības ziņā samērīgi ar klases papildinājumiem, otrā stāva papildinājumi ir vislabākie, ja jūsu pieejamais īpašums ir mazs.

Lielākā daļa māju pieņems otro stāstu, taču tas nav tik vienkārši, kā nolaisties no jumta un pielīmēt citu stāvu virsū. Nepieciešama papildu palielināšana.

Plusi

• Tas ir labāks veids, kā iegūt vietu, nekā pat būvēt uz āru. Debesis ir robeža, kā saka. Tāpat kā ēkas uz āru, arī šis ir viens telpu radošs pārveidojums, kas, pārdodot, atdod nenormāli augstu vērtību.

Cons

• Tāpat kā celtniecība uz āru, tā ir ļoti dārga un nekad nedara pats. Gandrīz vienmēr tas nozīmē mājas atbrīvošanu uz noteiktu laiku.

Pagraba pārveidošana

Mazāk populāri nekā augšupvērsti vai ārēji veikti papildinājumi, pagraba pārveidojumi joprojām ir augsti, jo pieejamā platība bieži vien ir vienāda ar esošo pirmā stāva platību.

Plusi

• Parasti būtībā būvēts

• Cietām sienām ir maz jāatjauno elektriskie vadi

• Grīda balstās uz cietas zemes

• Salīdzinoši zemas izmaksas

• Daudz pieejamo darbuzņēmēju

Cons

• Mitrums gandrīz vienmēr ir problēma, taču to var mazināt.

Bēniņu pārveidošana

Maldinoši grūti, mansarda pārveidošana nav tā, kā šķiet, jo, iespējams, būs jāpievieno strukturālie elementi.

Plusi

• Bēniņi ir iepriekš uzbūvēti, lai nodrošinātu zināmu pakāpi kājām, tāpēc jums nav jābūvē daudz strukturālu elementu.

• Tā kā bēniņi atrodas netālu no apdzīvojamās grīdas zem tiem, var tikt izmantoti komunālie pakalpojumi (elektrība, santehnika, atkritumi utt.).

Cons

• Bēniņi bieži ir dīvaini konfigurēti, ar zemu karājamiem griestiem un leņķiskiem dormers.

• Lai gan bēniņi ir paredzēti uzglabāšanai un nelielai pastaigai ar kājām, tie nav domāti pastāvīgai lietošanai. Tātad jums joprojām būs jānostiprina sijas (izmantojot māsas vai citas metodes) un jānosaka apakšstāvs.

Iekšējās sienas nojaukšana

Pārvēršot divas istabas vienā telpā, jūs izveidojat telpas ilūziju, nevis izveidojat faktisko telpu. Parasti vislabāk ir atstāt divas istabas kā divas istabas. Izņēmums ir, ja šīs divas istabas ir īpaši niecīgas.

Plusi

• Daudzas iekšējās sienas nav nenesošas, un māju īpašnieks tās var viegli noņemt nedēļas nogalē.

Cons

• Nesošās sienas gandrīz vienmēr prasa darbuzņēmēja iejaukšanos.

Istabas mainīšana

Jā, tas ir vecais triks, kas "Ietver verandu un pārvērš to dzīvojamā istabā"! Ja esat jebkāda veida nekustamā īpašuma sekotājs, jūs atpazīsit šāda veida pārveidošanu par tādu, kas nekustamo īpašumu darījumos liek šaubīties. Ja jūs nolemjat to izdarīt, pārliecinieties, ka vecās telpas funkcija ir cieši saskaņota ar jaunās telpas funkciju.

Plusi

• Salīdzinoši viegli un par pieņemamu cenu

Cons

• Var kompromitēt tālākpārdošanas vērtību

Garāžas pārveidošana

Parasti ir slikta ideja ieguldīt naudu šajā kosmosa izveides projektā, jo jūs iegūstat mazvērtīgu vietu, izslēdzot augstākas vērtības vietu. Nav daudz redzēts, garāžas pārveidošana, šķiet, lielā mērā ir Bredijs Keits laikmets. Un laba iemesla dēļ: arī automašīnām ir vajadzīgas mājas. Pārvērst garāžu ir ārkārtīgi vilinoši, bet pretoties kārdinājumam. Ja kaut kas, atkārtojiet sev: "Tas velk manu tālākpārdošanas vērtību."

Plusi

• Salīdzinoši viegli un par pieņemamu cenu

Cons

• Var kompromitēt tālākpārdošanas vērtību

Atsevišķas struktūras veidošana

No galvenās mājas atdalītas struktūras būvēšana vai pārveidošana piedāvā unikālas priekšrocības, kā arī dažas problēmas un potenciāli augstas izmaksas.

Plusi

• Esošu struktūru, piemēram, atsevišķu garāžu vai ratiņu māju, kas ir strukturāli droša, var pārveidot par dzīvojamo platību ar mazāk darba, nekā būvējot no jauna.

• Būvniecība netraucē galveno mājsaimniecību.

• Atsevišķas ēkas ir izolētas no galvenās mājas aktivitātes un trokšņa (vai otrādi), padarot tās ideāli piemērotas viesu telpām vai mājas birojiem.

Cons

• Pilsētas, kas atļauj atļauju, var norauties, pārvēršot nojumes vai savrupmājas par vīramātes dzīvokļiem.

• Darbs, kas saistīts ar komunālo pakalpojumu pagarināšanu 50 pēdas vai vairāk no galvenās konstrukcijas līdz piederumu konstrukcijai, parasti ir lielāks nekā vairums māju īpašnieku, par kuriem tiek solīts.

• Pareizi uzbūvēta atļauta atsevišķa konstrukcija var maksāt tikpat daudz kā papildinājums, tomēr dod jums mazāku tālākpārdošanas vērtību.

Noskatieties tūlīt: 3 veidi, kā padarīt jūsu mazo telpu lielāku