Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Ir daudz iemeslu, kāpēc pagraba apdare, lai pievienotu dzīvojamo platību, ir laba ideja. Nemitīgi meklējot vairāk dzīvojamās platības, gandrīz vienmēr ir vēlams pārveidot telpu, kas atrodas jūsu mājas esošajā nospiedumā, nevis lielajiem ieguldījumiem, kas saistīti ar telpas pievienošanu. Pagraba apdare vidēji izmaksā no 1/3 līdz 1/2 no izmaksām, pievienojot salīdzināmu kvadrātmetru daudzumu, izmantojot strukturālu telpas papildinājumu.
Gatavs pagrabs ir viens no nedaudzajiem lielajiem mājas uzlabošanas projektiem, kas atgriež lielu pašu kapitālu uz jūsu mājas vērtību. Jūs ne tikai iegūstat vērtīgu dzīvesvietu savai ģimenei, bet arī pārdodot savu māju nākotnē, varat atgūt pat 75 procentus no pārveidošanas izmaksām pievienotā kapitālā. Saskaņā ar žurnāla Remodeling ikgadējo izmaksu un vērtības pārskatu pagraba pārveidošana, pārdodot, atdod lielu procentu no ieguldītās naudas. Tātad, pagraba pārveidojumi, kas maksā 61 011 USD, var atgriezt 44 467 USD jeb aptuveni 72 procentus, pārdodot māju.
Tas gatavo pagrabu novieto netālu no saraksta augšdaļas, tieši aiz paplašinātas virtuves vai pievienotas vannas istabas, kā mājas uzlabojums, kas jūsu mājai piešķir vērtību.
Pagraba jautājumi, kas jāpārvar
Bet pagrabiem ir arī dažas saistības, tāpēc medībās par pievienoto dzīvojamo platību tos bieži neņem vērā. Starp jautājumiem, kas jāpārvar pagrabā, ja vēlaties izveidot labu dzīves telpu:
- Griesti dažreiz ir diezgan zemi.
- Mūra sienas var būt grūti pabeigt tradicionālā veidā.
- Pagrabi bieži ir blāvi, ar maziem logiem un nepietiekamu dabisko apgaismojumu.
- Zemāka līmeņa vide ir jutīga pret mitruma un mitruma problēmām.
Pagraba apdares sistēmas
Pagrabstāvus var pabeigt ar pasūtījuma izgatavotu darbu, kas atrisina daudzus pagrabos sastopamos jautājumus. Piemēram, izejas logus var pievienot, lai uzlabotu apgaismojumu un piedāvātu avārijas evakuācijas iespējas. Sienas var būt kažokādas, lai nodrošinātu radžu dobumus izolācijas un elektroinstalācijas pievienošanai.
Bet vēl viens veids, kā novērst dažas pagraba apdares grūtības, ir pievērsties kādai no komerciālajām pagraba apdares sistēmām, kas tagad ir pieejama. Šīm sistēmām ir atšķirības, taču tās visas cenšas vienkāršot un risināt dažas no visbiežāk sastopamajām pagrabu problēmām. Parasti šajās sistēmās tiek izmantoti saliekamie paneļi, kas piestiprināti tieši pie mūra sienām. Paneļi piedāvā labu izolācijas vērtību, un tos var novirzīt, lai turētu elektroinstalāciju un kontaktligzdas. Dažas sistēmas piedāvā arī piekaramo paneļu griestus, lai ātri pabeigtu griestus pagrabā. Dažiem (ne visiem) ir arī grīdas seguma iespējas. Lielākajā daļā šo sistēmu jūs iegādājaties gan materiālus, gan instalāciju kā daļu no iepakojuma, tāpēc jums ir jādara maz.
Owens Corning pagraba apdares sistēma
Uzņēmums Owens Corning, labi pazīstams mājas siltināšanas produktu ražotājs, piedāvā vispazīstamāko un populārāko pagraba apdares sistēmu, kurai piešķirts oficiālais Owens Corning® pagraba apdares sistēmas nosaukums. Šī ir gatava, uzstādītāja virzīta pakete, kas pilnībā pabeigs jūsu pagrabu ar sienām un griestiem, parasti apmēram divu nedēļu laikā. Jūs neko nedarīsit, izņemot to, ka izrakstīsit maksājuma čeku.
Sistēmas kodols sastāv no izolētiem sienas paneļiem. Tā kā Owens Corning ir pazīstams kā siltumizolācijas ražotājs, tā pagrabstāvu sistēmai stipri balstās uz izolētiem sienas paneļiem. Sienu paneļi ir pieejami gan krāsojamās versijās, gan ar audumu. Sienu paneļi piedāvā R-11 izolācijas vērtību, un, tā kā tajos nav organisku materiālu, pelējums un pelējums nav problēma, tāpat kā ar ģipškartona plāksnēm. Paneļi ir 1 collu un 2 1/2 collu biezas stikla šķiedras plātnes, izturīga veida izolācijas materiāla (nav pūkaina stikla šķiedras izolācija). Šis panelis ir pārklāts ar vēl cietāku apvalku, kas izgatavots no akrila un teflona, kas ir gan krāsojams, gan mazgājams.
Šai sistēmai ir arī gatavie griesti, kas sastāv no piekārtiem akustiskiem paneļiem. Tomēr Owens Corning sistēmā nav grīdas izvēles; jums būs pašiem jāplāno un jāuzstāda grīdas segums par papildu samaksu. Griestu apgaismojums ir iekļauts arī šajā sistēmā kā daļa no griestu uzstādīšanas.
Gan sienas, gan griestu paneļi ir noņemami, ļaujot piekļūt elektroinstalācijai un mehāniskām sistēmām, ja tas ir nepieciešams.
Franšīzes instalētāji
Owens Corning sistēmu nevar iegādāties a la carte un instalēt pats. Tikai franšīzes instalētāji var apstrādāt un instalēt sistēmas komponentus, un jūsu projekts būs viss vai neko. Pēc vienas vai vairākām sanāksmēm ar tirdzniecības pārstāvi, kas bieži vien var būt augstspiediena piķis, tiek parakstīti līgumi, un vēlāk parādīsies uzstādīšanas brigāde, lai pilnībā pabeigtu sienas un griestus, kas parasti prasa apmēram divas nedēļas.
Šī uzstādīšanas modeļa priekšrocība ir tā, ka jūs iznāksit ar pilnībā pabeigtu pagrabu (atskaitot gatavo grīdu) salīdzinoši īsā laikā. Galvenais trūkums ir tas, ka jums ir jāsadarbojas ar apstiprinātu franšīzes pārdošanas un uzstādīšanas uzņēmumu, un cenas var atšķirties starp darbuzņēmējiem.
Izmaksas
Parasti Owens Corning pagraba apdares sistēmas izmaksas ir no 50 līdz 70 USD par kvadrātpēdu. Šis skaitlis ir plūstošs daudzu faktoru dēļ - realitāte, kas dažiem māju īpašniekiem var šķist nepatīkama. Pirmkārt, jums ir darīšana ar pasūtītajiem pārdevējiem, kuriem ir tiesības pielāgot skaitļus. Citam visas atstarpes ir atšķirīgas. Izkārtojuma sarežģītība un kopējie izmēri var ietekmēt cenu par kvadrātpēdu.
Deivs Azers, Owens Corning Engineered Insulation Systems interjera sistēmu mārketinga vadītājs, paskaidro, kā neapstrādātais aprēķins "par kvadrātpēdu" ne vienmēr ir visprecīzākais: "Maksa par kvadrātpēdu mainīsies atkarībā no jūsu pagraba izmēriem un jūsu veiktais pasūtījuma darbs. Piemēram, viena liela kvadrātveida vai taisnstūra formas istaba ir mazāka par kvadrātpēdu, bet dizains ar vairākām telpām un vairāk iekšējām sienām būs lielāks par kvadrātpēdu. Turklāt dažos pagrabos ir vairāk šķēršļu, piemēram, kanāls darbs vai mehānika, kas jāiepako kastē, lai izveidotu gatavu vietu. Un, protams, papildu pasūtījuma opcijas var palielināt izmaksas. "
Azers turklāt iesaka, ka labākais veids, kā atrast patiesās izmaksas par kvadrātpēdu, būtu sazināties ar vietējo franšīzi.
Owens Corning pagraba apdares sistēmas priekšrocības
Šai sistēmai ir vairākas ievērojamas priekšrocības:
- Sienas paneļi ir izturīgi pret pelējumu un pelējumu, kas ir laba lieta šajās mitruma iedarbības vidēs.
- Sienu paneļiem ir laba R vērtība (izolācijas vērtība) R-11.
- Sienas paneļus un griestus var noņemt, ja jums ir nepieciešams piekļūt santehnikas, elektriskajiem vai citiem pakalpojumiem, kas atrodas aiz tiem. Tā kā pagrabos parasti ir liela cauruļu, vadu un citu inženierkomunikāciju koncentrācija, tā ir svarīga lieta.
- Sienas ir "elpojošas", ļaujot gaisam un mitrumam ieplūst un izplūst.
- Jūsu pagrabs tiks pabeigts īsā laikā, parasti apmēram 2 nedēļas.
Owens Corning sistēmas trūkumi
- Vertikālās līstes atdalošie paneļi ir PVC līstes. Tās ir plastmasas sloksnes, kas pārklāj šuves starp sienu paneļiem. Tātad, izmantojot šo sistēmu, jums nebūs pilnīgi gludu un bezšuvju sienu. Daži cilvēki uzskata, ka šāda veida paneļu izskats ir nedaudz pazemināts no sienām, kas izgatavotas pēc pasūtījuma.
- Griesti ir piekārti vai nolaižami griesti, izmantojot akustiskos paneļus, kurus daudzi uzskata par zemākiem par drywall.
- Sistēmā nav grīdas; atsevišķa grīdas seguma organizēšana palielina pagraba kopējās izmaksas.
- Cenu noteikšana starp dažādām franšīzes firmām var būt grūti saprotama un mainīga. Sākotnējās izmaksas bieži vien pieaug, jo kļūst nepieciešami papildinājumi un pielāgojumi.
- Sistēma ir diezgan dārga. Ir ziņots par izmaksām 70 000 USD vai vairāk par lieliem pagrabiem, kas pilnībā pabeigti ar šo sistēmu. Augstās izmaksas tomēr dod jums ļoti ātri pabeigtu pagrabu.
Apakšējā līnija
Tāpat kā citas pagraba apdares sistēmas, arī Owens Corning pagraba apdares sistēma sniegs jums labi pabeigtu pagrabu ļoti īsā laikā. Sistēma arī atrisina dažas no visbiežāk sastopamajām pagrabstāvu problēmām, ieskaitot izolāciju, pelējumu un pelējumu. Bet sistēma ir nedaudz dārga un nesniedz tādu pašu eleganci, kāda ir iespējama ar pasūtījuma gatavotu pagrabu, kuru pabeidzis labs galdnieku darbuzņēmējs.
