Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Liela daļa māju pārveidošanas nozīmē, ka jūs varat droši darboties savā privātajā radošajā burbulī. Vēlaties karsti sārtas iekšējās sienas? Dari tā! Jūsu māja ir jūsu audekls.
Bet, kad ir iesaistīta sabiedrības drošība un būvnormatīvi, jūsu mazais burbulis draud pārsprāgt. Pat tad, kad strādājat mājas aploksnē, jūs ievērojat savas apkaimes kodus, kas attiecas uz elektrību, santehniku un ēku drošību.
Ja tiek iesaistīti zemes vai īpašuma apsekojumi, tas burbulis plīst vaļā. Tūlīt kļūst skaidrs, ka jūs pastāvat citu cilvēku pasaulē. Kaut arī jums vienmēr ir nepieciešama zemes apsekošana dzīvojamo māju jaunbūvei, vai ne kādreiz nepieciešams pasūtīt tādu jebkuram mājas remodelēšanas projektam? Ja jā, tad kad?
Kas ir zemes apsekojums?
Mērnieki par sabiedriskām īpašībām, piemēram, ceļiem, ir izplatīts skats. Mērnieki par dzīvojamiem īpašumiem ir retāk sastopami.
Viens no iemesliem, protams, ir tas, ka viņi ir paslēpti uz privātās zemes. Bet vēl svarīgāk ir tas, ka mājas iegādei parasti nav jāveic likumīgi zemes apsekojumi. Ja viņi tādi būtu, jūs vienmēr redzētu mērniekus, ikreiz, kad gatavojas iegādāties māju.
Ja nauda nav priekšmets, tas nenozīmē, ka tomēr nav laba ideja pirms mājas norēķināšanās iegūt mājas apsekojumu. Veicot šo lielo pirkumu, vairāk informācijas ir labāk nekā mazāk. Tas vienkārši nav vajadzīgs, un daži māju īpašnieki to faktiski dara.
Zemes mērījumi nosaka tā īpašuma robežas, uz kura atrodas jūsu māja. Tie arī parāda jūsu īpašuma struktūras un citus elementus - māju, saimniecības ēkas, baseinus utt. - attiecībā pret robežām.
Apsekošana nav tas, ko jūs varat darīt pats. Lai arī interesanti, jūsu valsts reģistratoru biroja ievietotās plāksnes un kartes nav īpašuma apsekojumi.
Nav nepieciešams
Kamēr jūsu pārbūves darbības ir jūsu esošās mājas robežās, jums nevajadzēs veikt aptauju. Tāpēc pat tik dramatiski projekti kā pagraba apdare, iekšējo sienu pārvietošana, plaša mēroga virtuves vai vannas pārveidošana utt. Nedrīkst izraisīt zemes mērīšanas nepieciešamību.
Nepieciešams
Šajā "maksimālā augstuma un minimālo neveiksmju" laikmetā kļūst arvien vērtīgāk iegūt īpašuma līnijas apsekojumus:
- Nojaukt / atjaunot: Nojaukšana un atjaunošana tiek uzskatīta par to pašu, kas jaunas mājas celtniecība, un tādējādi rodas nepieciešamība veikt īpašuma līnijas apsekojumu, ēkas augstuma apsekojumu un bieži arī topogrāfisko apsekojumu.
- Papildinājumi: Papildinājumi bieži tuvojas īpašuma līnijām un prasa aptauju. Dažreiz jūsu apkaime var noteikt "drošības zonu", kas ļauj tajā izveidot papildinājumu un neiegūt aptauju. Piemēram, jūs, iespējams, varēsiet uzbūvēt 2 pēdas vai tālāk no žoga vai cita objekta, nesaņemot aptauju, ja vien nav zināmu strīdu par īpašuma līniju.
Vēlams
- Žogu veidošana: Kad žogs, kuru jūs plānojat būvēt, dalās ar jūsu kaimiņa īpašumu līniju, iespējams, vēlēsities pasūtīt zemes izpēti.
- Pārveido servitūtu tuvumā: Servitūti ir izplatīti, un jums tas varētu būt jūsu zemē. Servitūti ir "juridiski apzīmējumi, kas ļauj fiziskām vai juridiskām personām izmantot jūsu īpašuma daļas". Jums joprojām pieder īpašums un jums ir piekļuve tam. Tipisks servitūts ir pazemes kanalizācijas vads. Jūs varētu uzbūvēt tuvu servitūtam (vai dažreiz arī uz tā) un gadiem vai desmitgadēm neko par to nedzirdēt. Vai arī jūs varētu saņemt paziņojumu, ka jūsu vistu kūtis ir pārāk tuvu pagrabam un ir jānoņem.
- Saimniecības ēkas celtniecība: Veidot darbnīcu vai šķūni? Ja tas atrodas netālu no īpašuma līnijas, iegūstiet aptauju, lai jūs varētu droši to iestatīt savā īpašumā.
- Piebūves pārveidošana netālu no īpašuma līnijas: Ja darbnīca, studija, garāža vai līdzīgi atdalīta saimniecības ēka atrodas netālu no īpašuma līnijas un jūs plānojat ieguldīt ievērojamu naudu pārveidošanā, ieteicams pārbaudīt, vai jūsu īpašumā struktūra ir 100%.
- Pastāvīgi īpašuma uzlabojumi: Baseini, piebraucamie ceļi, iekšējie pagalmi, garāžas utt. Tas ir pietiekami slikti, lai būtu jāpārvieto šķūnis. Vai varat iedomāties uzzināt, ka trīs pēdas no jūsu peldbaseina atrodas jūsu kaimiņa īpašumā?
