- 1. Izlemiet to izdarīt pats vai nolīgt profesionāļus
- 2. Izstrādājiet sava projekta finansēšanas plānu
- 3. Apsveriet tālākpārdošanas vērtību
- 4. Esiet ērti, vadot darbuzņēmējus un darba apkalpes
- 5. Izstrādājiet plānu pārbūves izmaksu ietaupīšanai
- 6. Padomājiet par atļauju izsniegšanu un zonēšanas jautājumiem
- 7. Nopietni izturieties pret drošību un tīrību
Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Mājas renovācija ir milzīgs projekts, kuru var sākt vienkārši. Sestdienas rītā jūs nomizojat paklāju stūri, un galvā nodziest spuldze: Kāpēc gan neapstrādāt šīs cietkoksnes grīdas?
Sešus mēnešus vēlāk šis vienīgais apdares projekts ir novedis pie sienu nojaukšanas, grīdas dēļu un ekspluatācijas pārtrauktu guļamistabu izveidošanas. Bet šī otrā puse ir tā, ka jūs nonākat krāšņā, atjaunotā mājā par daļu no izmaksām, kuras būtu maksājušas, lai iegādātos jaunu māju.
Pilnas mājas renovācija ir pavisam cita lieta. Tas nesākas vai arī nevajadzētu sākt ar paklāja uzvilkšanu. Tam vajadzētu sākt ar reālas pasaules izpratni par šī projekta mērogu un īpašu plānošanu.
Apsveriet šos septiņus punktus, pirms paņemat šo āmuru vai piezvanīsit darbuzņēmējam.
1. Izlemiet to izdarīt pats vai nolīgt profesionāļus
Vai nu jūs nolīgsiet darbu profesionāļiem, dariet to pats vai kādu no šiem abiem.
Tā kā šī ir visas mājas renovācija, jūs, iespējams, neveicat visu darbu pats. Pat visnoteiktākajam māju īpašniekam būs jāpiesaista profesionālis tādiem projektiem kā santehnika un elektrība.
Profesionāļi ir sākot no dārgiem darbuzņēmējiem līdz apakšuzņēmējiem un palīgstrādniekiem, kurus atrodat mutiski vai izmantojot klasificētas reklāmas. Tā kā ne visi mājas renovācijas projekti tiek veidoti vienādi, katrā atsevišķā gadījumā vēlēsities apsvērt, vai esat spējīgs pats uzņemties mājas renovācijas projektu, vai vēlaties pieņemt darbā profesionāļus.
Ir labi zināt, ka viens no veidiem, kā samazināt izmaksas darbuzņēmēju vadītajos pārveidojumos, ir pats uzņemties dažus projektus. Darbuzņēmējiem īpaši nepatīk izmantot citus abonentus, izņemot viņu pašu cilvēkus. Bet, ja šī "cita persona" esat jūs un jūsu gabals neietekmē pārveidošanas gaitu, viņam vajadzētu būt pakļautam (ieteikums: saglabājiet savu gabalu pēdējam, piemēram, krāsojiet virtuvi).
2. Izstrādājiet sava projekta finansēšanas plānu
Jūsu mājas pārveidošanas projekts jums izmaksās dārgāk, nekā jūs zināt. Tāpēc vislabāk ir piedāvāt virkni finansēšanas iespēju. Jūsu izvēlētās finansēšanas iespējas var svārstīties no vienkārša sviedru kapitāla līdz pat tradicionālajam mājas kapitāla aizdevumam.
3. Apsveriet tālākpārdošanas vērtību
Mūsdienās lielākā daļa amerikāņu māju īpašnieku vismaz vienu reizi pārdod savu māju. Ir pagājuši laiki, kad māju īpašnieki izbeidza savu 30 gadu hipotēku līdz galam. Jūs atjaunojat māju ne tikai sev, bet arī nākamajiem pircējiem.
4. Esiet ērti, vadot darbuzņēmējus un darba apkalpes
Neskatoties uz jūsu pārliecinošo lēmumu darīt visu pats, jūs neizbēgami atradīsit, ka jūs nolīgstat kādu, kas palīdzētu. Jums būs jāzina, kā vadīt darba brigādes.
5. Izstrādājiet plānu pārbūves izmaksu ietaupīšanai
No dizaineru atalgojuma, darbuzņēmēju komisijas un The Home Depot kredītkartēm: šķiet, ka mājas pārveidošana ir paredzēta, lai pēc iespējas ātrāk iztukšotu jūsu cūciņu banku. Bet ir pārbaudīti un patiesi veidi, kā ietaupīt uz māju remonta izmaksām, sākot no virtuves līdz vannas istabai.
6. Padomājiet par atļauju izsniegšanu un zonēšanas jautājumiem
Būvatļauju apstiprināšana prasa zināmu laiku. Elektriskās atļaujas un nojaukšanas vai žogu atļaujas var aizņemt ne vairāk kā dažas dienas, bet liela mēroga projekti, kas saistīti ar zonējumu, piemēram, mājas piebūve, var ilgt vairākas nedēļas vai mēnešus.
7. Nopietni izturieties pret drošību un tīrību
Pirms 80 gadu veco roku margu slīpēšanas ir labi apsvērt tādas lietas kā svina bāzes krāsas. Izvairīšanās no haosiem, krāsojot mājas interjeru, ir tikpat svarīga kā plāna izstrāde putekļu attīrīšanai no tīrām jūsu mājas vietām.
