Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Izņemot lielākos pārveidošanas projektus, piemēram, virtuves vai vannas istabas remontu, jauna jumta seguma uzstādīšana ir viens no dārgākajiem remonta darbiem, ar ko mājas īpašnieks jebkad saskaras.
Tāpat kā lielākajā daļā mājas uzlabošanas iespēju, starp kvalitāti un izdevumiem pastāv tieša saistība, un jumta seguma gadījumā kvalitāte parasti tiek tulkota kā ilgmūžība. Izmantojot jumtu, reti ir jēga iepirkties, izvēloties jumta materiālu, pamatojoties tikai uz cenu, ja, tērējot nedaudz vairāk, jūs varat iegūt jumtu, kas kalpo tik ilgi, kamēr jums pieder māja. Lēts jumts nav izdevīgs, ja tas ir jāmaina ik pēc 8 gadiem.
Apsverot šo kopējo dzīvojamo jumta materiālu ilgmūžības faktoru, jūs varat atrast dažus pārsteigumus.
| Jumta materiāls | Paredzamais dzīves ilgums |
| Asfalta rullis | 5 līdz 10 gadi |
| BUR | 20 līdz 30 gadi |
| Kompozīts | 15 līdz 40 gadi |
| Koka šindeļi | 25 līdz 30 gadi |
| Koka kratīšana | 35 līdz 40 gadi |
| Metāls ar šuvi | 30 līdz 50 gadi |
| Māls vai cements | 50 līdz 100 gadi |
| Šīferis | 100 vai vairāk gadus |
Izmaksu aprēķini
Salīdzinājuma labad mēs esam piedāvājuši vidējās valsts izmaksas, pamatojoties uz 2000 kvadrātpēdu māju ar standarta jumtu, kuru uzstādījuši profesionāļi. Ņemiet vērā, ka dažādu jumta konfigurāciju un dažādu materiālu dēļ šīs izmaksas var ievērojami atšķirties. Izmaksas mainīsies pat atkarībā no reģiona, pamatojoties uz darbaspēka izmaksu atšķirībām. Bet šī analīze ļaus jums saprast šo septiņu dažādu jumta segumu salīdzinošo dzīves ilgumu, kā arī to vidējās izmaksas un kalpošanas laiku.
Asfalta ruļļu jumts
Asfalta ruļļu jumta segums ir izgatavots no lieliem ruļļiem no tā paša materiāla, ko izmanto asfalta jostas rozī. Izmanto relatīvi līdzeniem slīpumiem, piemēram, noliectiem jumtu jumtiem, ruļļu jumta segums tiek uzstādīts, slokšņus gar jumtu gareniski pārklājot.
Ruļļu jumta segums ir diezgan viegli uzstādāms materiāls, un daudzi paši to dara paši. Bet tas ir labāk piemērots nojumēm, garāžām un, iespējams, lieveņa jumtiem, un nav ļoti labs risinājums lielākajai daļai mājas jumtu.
Vidējais dzīves ilgums
Paredzams, ka asfalta ruļļu jumta segums ilgs no 5 līdz 10 gadiem. Lai iegūtu maksimālu mūžu no jumta seguma, patiesībā ir nepieciešams tikai noturēt to no gruvešiem un ātri aizlāpīt visus iespējamos punkcijas vai bojājumus.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Asfalta ruļļu jumta segums parasti tiek uzstādīts uz jumtiem ar samērā plakanu virsotni, tāpēc 2000 kvadrātpēdu mājai būs ļoti tuvu 2000 kvadrātpēdu jumta platība.
Vidējās izmaksas par šī jumta uzstādīšanu ir aptuveni 2,25 USD par kvadrātpēdu, un kopējās vidējās izmaksas ir aptuveni 4500 USD. Bet, pieņemot, ka šo jumtu, iespējams, vajadzēs nomainīt varbūt 12 reizes 100 gadu laikā, kopējās izmaksas šajā laika posmā šodienas dolāros var sasniegt 54 000 USD 100 gadu laikā.
Iebūvēts jumta segums (BUR)
Iebūvēts jumts (BUR) ir slāņains jumts, kas izveidots, mainot jumta filca un ūdensizturīgu materiālu slāņus, piemēram, stikla šķiedru un karstu darvu (bitumenu). Parasti izmanto jumtiem, kas ir plakani vai ar ļoti nelielu slīpumu, BUR jumts ir ugunsizturīgs un lēts, lai gan jumta uzstādīšanas process ir smirdošs.
Vidējais dzīves ilgums
BUR jumti parasti kalpo no 20 līdz 30 gadiem. Apbūvēta jumta kalpošanas laika maksimālu palielināšanu veic, veicot regulāru pārbaudi un remontu, kā arī noturot gružus no jumta, lai novērstu virsmas degradāciju.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Iebūvētais jumta segums ir vidēji aptuveni 4 USD par kvadrātpēdu, uzstādīts. 2000 kvadrātpēdu mājā ar jumtu ļoti tuvu šiem kvadrātmetriem vidējā profesionālā uzstādīšana maksā apmēram 8 000 USD. Pieņemot, ka šis jumts būs jāmaina apmēram četras reizes 100 gadu laikā, vidējās jumta seguma izmaksas šodienas dolāros ir aptuveni 32 000 USD 100 gadu laikā. Tomēr šāda veida jumts nav piemērots mājām ar reālu slīpumu uz jumtu.
Kompozīta asfalta jumta jumts
Kompozītu šindeļu jumta segums ir vispopulārākais no visiem jumta materiāliem, kas sastopams vairāk nekā 80 procentos no visām mājām. Kompozīta jostas roze izmanto vai nu organisku, vai stikla šķiedras pamatni, kas ir piesātināta ar asfaltu, apakšējā pusē pārklāta ar asfaltu, un atklāto virsmu, kas piesūcināta ar mazām šīfera, šķiedras, kvarca vai keramikas granulu skaidām.
Liela jostas rozes popularitāte ir saistīta ar salīdzinoši zemām izmaksām, ērtu uzstādīšanu un pienācīgu dzīves ilgumu. Šos jumtus parasti uzstāda profesionālas brigādes, taču kvalificētam DIYer uzstādīšana nav pieejama.
Vidējais dzīves ilgums
Paredzams, ka salikto asfalta jostas rozes ilgums būs no 15 līdz 40 gadiem, atkarībā no izvēlēto materiālu kvalitātes. Daži šindeļu jumti var kalpot pat 50 gadus. Lielākā daļa jostas rozes jumtu ražotāju piedāvā dažādu svaru un dažādu dzīves ilgumu. Ražotājiem, piemēram, Owens Corning, GAF vai Certainteed, ir attiecīgi augstas klases garantijas, kas nospiež pusgadsimtu.
Palieliniet asfalta šindeļu jumtu kalpošanas laiku, izvairoties no lētām jostas rozēm un izvairoties no tām staigāt. Glabājiet tos no sūnām un nekad nemazgājiet asfalta šindeļu jumtu.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Vidēji asfalta šindeļu jumtu uzstādīšana maksā apmēram 5 ASV dolārus par kvadrātpēdu, lai gan cenu diapazons var būt ievērojams, atkarībā no izvēlēto jostas rozes veidiem un darbaspēka izmaksām katrā reģionā.
Pieņemot, ka 2000 kvadrātpēdu mājai ar tipisku jumta slīpumu jumta kvadrātmetri ir aptuveni 2200 kvadrātpēdas, profesionālajai uzstādīšanai jumts vidēji ir aptuveni 11 000 USD. Pieņemot, ka šo jumtu varētu nomainīt trīs līdz četras reizes, asfalta jumta jumta segums 100 dolāru vērtībā šodienas dolāros maksās no 33 000 līdz 44 000 USD. Tā kā tipisks māju īpašnieks reti dzīvo mājās ilgāk par 30 vai 40 gadiem, kuru laikā viņi var palikt tikai vienu reizi, asfalta jostas roze lielākai daļai māju īpašnieku ir diezgan rentabls jumta seguma materiāls.
Koka šindeļu jumts
Koka šindeļu jumti ir izgatavoti no plāniem, ķīļveida dabīgā koka gabaliem, piemēram, ciedra vai dzeltenās priedes, kas ir zāģēti no apaļkokiem. Tie nodrošina ārkārtīgi pievilcīgu jumtu, bet ir sarežģīti uzstādīt un nav piemēroti lielākajai daļai DIYers. Jāapzinās, ka pieaugošie ugunsbīstamība dažos reģionos ir izraisījusi juridiskus ierobežojumus koka jumta materiālu izmantošanā. Tie nav laba izvēle nevienā vietā, kur pastāv sezonāli kūlas ugunsgrēki.
Vidējais dzīves ilgums
Koka šindeļu jumtu ilgmūžība ir vidēji aptuveni 25 līdz 30 gadi, lai gan vietās, kur jumts piedzīvo vieglus apstākļus un tajā nav gružu, dažreiz tiek sasniegts ilgāks mūža ilgums. Rūpīgi kopti koka šindeļu jumti var kalpot 50 gadus. Lai pagarinātu koka šindeļu jumta kalpošanas laiku, nekavējoties nomainiet sadalītās un saplaisājušās jostas rozes un turiet jumtu bez sūnām.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Koka jostas roze ir dārgāka nekā asfalta jostas roze, kuras cena ir no USD 6,50 līdz 11,00 par kvadrātpēdu, kas uzstādīta. Pieņemot, ka vidēji aptuveni 9 USD par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu māja ar 2200 kvadrātpēdām standarta slīpa jumta jumtam maksās 19 800 USD. Pieņemot, ka šis jumts gadsimta laikā būs jāmaina vismaz trīs vai četras reizes, izmaksas var būt pat 60 000 līdz 80 000 ASV dolāru 100 gadu laikā, aprēķinot šodienas dolāros.
Koka krata jostas rozes jumts
Koka kokteiļi ir biezāks materiāls nekā koka jostas roze, un var sagaidīt, ka tie izturēs labāk nekā koka jostas roze pret laika apstākļiem un UV stariem. Tie nav piemēroti lielākajai daļai pašmāju, lai tos uzstādītu, un tiem nepieciešama profesionāla uzstādīšana. Tāpat kā koka jostas rozes, reģionos, kur zināms ugunsgrēks ir bīstams, var būt ierobežojumi.
Vidējais dzīves ilgums
Paredzams, ka koka kokteiļu jumti kalpos 35 līdz 40 gadus, lai gan ilgāks mūžs nav reti. Lai maksimāli palielinātu dzīves ilgumu, jums tie ir jāzīdina un jāpielieto pareiza apkope. Nav neviena koka jumta materiāla varianta, kas ļautu to vairs nekad neuzturēt. Izņemiet gružus, tiklīdz tie nokrīt uz jumta. Novērst sūnas. Nekavējoties nomainiet sadalītos kratījumus. Nekavējoties nomainiet saritinātos, krekinga vai sadalītos kratījumus.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Gan materiāli, gan uzstādīšana ir dārgāka kokteiļiem nekā koka jostas roze. Parasti jūs varat rēķināties ar to, ka kokteiļi ir par aptuveni 50 procentiem dārgāki nekā jostas roze. Pamatojoties uz pieņēmumu, ka USD 13 par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu mājas ar 2200 slīpiem jumta kvadrātmetriem uzstādīšana izmaksās 26 000 USD. Ja gadsimta laikā ir nepieciešamas trīs instalācijas, vidējās izmaksas šodienas dolāros 100 gadu laikā būtu 78 000 USD.
Metāla jumts ar šuvi
Arvien populārāks jumta seguma veids, it īpaši vietās, kur ir apdraudēta kūlas ugunsgrēks, stāvošie metāla jumti tiek izgatavoti no lieliem tērauda paneļiem, kas uz jumta klāja ir pārklāti ar šuvēm, kas pārklājas paaugstinātās grēdās, kas vertikāli iet gar jumta nogāzi. Parasti tiek izmantoti tērauds vai alumīnijs, lai gan tiek izmantots arī varš un cinks. Šie jumti praktiski nav nepieciešami apkopei un ir ļoti izturīgi. Tomēr tie nav piemēroti DIY uzstādīšanai.
Vidējais dzīves ilgums
Stāvošo šuvju metāla jumtu kalpošanas laiks ir no 30 līdz 50 gadiem, taču kā salīdzinoši jauns produkts joprojām tiek apkopota informācija. Labos apstākļos metāla jumti var kalpot 75 gadus. Lai maksimāli palielinātu kalpošanas laiku, regulāri pārbaudiet tos, lai pārliecinātos, ka stiprinājumi un hermētiķi nav cietuši, kā arī pārbaudiet, vai nav panīktu, saliektu vai paslīdējušu paneļu.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Stāvošo šuvju metāla jumtu izmaksas tēraudam vai alumīnijam ir vidēji aptuveni 10 USD par kvadrātpēdu, cinkam - 13 USD, bet vara - 18 USD par kvadrātpēdu. 2000 kvadrātpēdu mājai vidējās tērauda paneļu jumta izmaksas valstī ir aptuveni 22 000 USD. Bet ir pārliecinoši pierādījumi, ka uzlaboti metāla jumti, kas tagad tiek pārdoti, parasti var ilgt 50 gadus. Ja metāla jumts tiek nomainīts tikai vienu reizi, izmaksas šodienas dolāros ir 44 000 USD 100 gadu laikā.
Vai metāla jumta segums ir vislabākā vērtība?
Mājas īpašniekam, kurš pirms pārdošanas dzīvo 30 līdz 40 gadus mājās, varētu būt vienīgie izdevumi par jumta segumu 22 000 USD apmērā, kas jebkad radušies, lietojot metāla jumta segumu. Un, ja jūs pērkat jaunu māju, pērkot māju ar metāla jumtu, tas var nozīmēt, ka jūs nekad nesaskaras ar jumta pārbūves projektu. Daudzos veidos stāvošie metāla jumti varētu būt rentablāka izvēle nekā daudz populārākais asfalta šindeļu jumts.
Māla vai cementa flīžu jumti
Māla dakstiņu jumti ir ļoti populāri ASV dienvidrietumos, taču tos var atrast jebkur valstī, pateicoties to neticamajai izturībai un izturībai. Tradicionālās flīzes ir izgatavotas no terakotas māla, bet ir arī keramisko flīžu jumti (izgatavoti no dedzināta māla), kā arī betona dakstiņu jumti. Visi sastāv no atsevišķām flīzēm, kas uzliktas slāņos, kas pārklājas virs jumta virsmas, un visām tām ir aptuveni vienāda izturība un izturība. Viņiem ir nepieciešams izturīgs jumta rāmis, kas ir pietiekams svara noturēšanai, un tos jāuzstāda kvalificētiem speciālistiem. Tas var arī būt vienīgais jumts, kāds jums kādreiz vajadzīgs.
Vidējais dzīves ilgums
Māla dakstiņu jumti, ja tos pienācīgi uztur, regulāri kalpo 100 vai vairāk gadus. Flīžu jumta seguma negatīvie aspekti nav sabrukšana, tāpat kā ar koka kratīšanu vai jostas rozi, nedz minerālu graudu lēna slīpēšana, kā ar saliktajām jostas rozēm. Drīzāk plaisāšana var izraisīt flīžu jumtus. Cik vien iespējams, izvairieties no pastaigas pa dakstiņu jumtu. Kad attīstās ziedkopība, kā tas bieži notiek ar terakotu, notīriet to ar tīru, sausu dvieli. Pārklājiet flīzes ar caurspīdīgu alkīda grunti. Nomainiet saplaisājušās un salauztās flīzes, tiklīdz tās pamanāt.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no tā, vai flīzes ir tradicionālas māla terakotas, apdedzinātas keramikas vai betona. Uzstādītas betona flīzes var maksāt apmēram 10 USD par kvadrātpēdu; terakota var svārstīties no 15 līdz 20 USD par uzstādīto kvadrātpēdu; un keramikas flīzes, no 20 līdz 30 USD par kvadrātpēdu, uzstādīti. Ja tradicionālā spāņu māla dakstiņu jumts tiks uzlikts 20 USD par kvadrātpēdu, izmaksas par 2000 kvadrātpēdu māju ar 2200 slīpu jumtu būtu 44 400 USD.
Tomēr, tā kā šis jumts, visticamāk, kalpos gadsimtu, izmaksas šodienas dolāros 100 gadu laikā saglabātu 44 000 USD. Ja jūs patiešām uztrauc nākamie īpašnieki, lieliska izvēle ir dakstiņu jumts. Un, ja jūs pērkat jaunu māju, dakstiņu jumts, kas jaunāks par 50 gadiem, var būt arī māja, kuru jums nekad nevajadzēs nolaist.
Šīfera jumts
Šīferis ir vēl viena akmens jumta versija, bet tā vietā, lai to izgatavotu no formētiem māliem vai betona, tie ir jumti, kas pārklāti ar faktisko akmeni, kas izcirsts no akmens, kas iegūts no karjeriem. Šīferim ir dabiska tendence sadalīties plakanās plātnēs, padarot to par ideālu dabisko akmeni jumtu segšanai. Šīferis jāuzstāda apmācītiem amatniekiem. Tas ir visdārgākais no parastajiem jumta materiāliem, bet arī visizturīgākais no visiem. Pareizi uzturēts, tas var ilgt jūsu dzīves laiku, pat ja tas ir divus gadsimtus garš. Izdevumu dēļ tas ir jumta seguma materiāls, ko parasti izmanto lielās, greznās mājās.
Vidējais dzīves ilgums
Tas ir jumts, kas var viegli kalpot 100 gadus vai daudz vairāk. Joprojām darbojas šīfera jumti, kas burtiski aizsākās simtiem gadu. Lai sasniegtu šāda veida ilgmūžību, nekavējoties nomainiet visas redzamās salauztās šīfera flīzes. Pārliecinieties, vai visas zibspuldzes ir pareizi uzstādītas un labā darba kārtībā. Kad vara mirgošana ir kļuvusi melna, ir pienācis laiks to nomainīt.
Instalācijas izmaksas un mūža vērtība
Šīfera jumta izmaksas ir diezgan milzīgas, un tās var svārstīties no aptuveni USD 10 par kvadrātpēdu līdz pat USD 75 par kvadrātpēdu, kas uzstādītas. Pieņemot, ka vidējās uzstādīšanas izmaksas ir 30 USD par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu māja ar 2200 slīpa jumta platību var maksāt aptuveni 66 000 USD, lai jumts ar šīferi. Tomēr tās ir vienīgās izmaksas, kas jebkad radušās. Mūsdienu dolāros šīfera jumts 100 gadu laikā maksātu 66 000 USD. Un 66 000 USD uz 200 gadiem. Un 66 000 USD 300 gadus …
Apakšējā līnija
Ja jūs saskaras ar tūlītēju izaicinājumu finansēt jaunu jumtu, kad vecais nolietojas, ir viegli izvēlēties lētas iespējas. Bet, skatoties ilgtermiņā, jums var parādīties, ka dārgāks jumta seguma materiāls var būt labāka vērtība jūsu dzīves laikā. Un, pērkot jaunas mājas, kvalitatīvam jumtam vajadzētu likt jums pacelties un pievērst uzmanību.
