Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Kad jums ir jānosaka mājoklis nekustamajam īpašumam, kas parādīts pēc tam, kad esat jau atbrīvojis māju, lielākā daļa nekustamā īpašuma ekspertu piekrīt, ka jums ir lielākas iespējas to ātri un par izdevīgāku cenu pārdot, ja jūs varat to piepildīt ar gaumīgi izvēlētām īres mēbelēm un Piederumi. Kaut arī tukšā mājā telpas var justies lielākas, daudziem potenciālajiem pircējiem ir grūtības vizualizēt tur dzīvojošo. Tukšās telpas var justies aukstas un neaicinošas, un tās var atbalsoties, potenciālajiem pircējiem ejot cauri. Pētījumi ir parādījuši, ka īpašības, kas tiek iestudētas ar labi izvēlētām mēbelēm, tiek pārdotas ātrāk un par izdevīgākām cenām nekā brīvās.
Bet tukšas mājas piepildīšana ar mēbelēm un piederumiem var būt sarežģīta, ja vien nezināt, kā to izdarīt efektīvi.
Pareiza mēbeļu nomas veikala izvēle
Meklējiet mēbeļu nomas veikalus, kas nodrošina ātru un drošu piegādi. Kad jūsu mājas atrodas tirgū, jums, iespējams, nav daudz laika. Jums jāsadarbojas ar mēbeļu nomas uzņēmumu, kas piegādās gabalus laikā un ātri un profesionāli sakārtos pareizajā vietā. Turklāt jums ir nepieciešams veikals, kas pēc jūsu mājas pārdošanas ātri uzņems iestudētās mēbeles. Daudzi uzņēmumi savās kotētajās cenās neiekļauj piegādes un saņemšanas pakalpojumu, tāpēc noteikti jautājiet par to.
Veiciet arī dažus pētījumus un meklējiet uzņēmumu, kas atrodas netālu no jūsu reģiona. Tas palīdzēs ietaupīt daudz piegādes izmaksu, it īpaši, ja šīs izmaksas nav iekļautas norādītajā cenā.
Pārbaudiet apsveramo uzņēmumu tiešsaistes atsauksmes no tādiem avotiem kā Yelp vai HomeAdviser; faktiskās patērētāju atsauksmes ir labākais ceļvedis mēbeļu nomas uzņēmuma vai profesionāla mājas iestudēšanas pakalpojuma sniegumā.
Izvēlieties Neutral Furniture
- Izvēlieties neitrālas mēbeles un aksesuārus. Mājas inscenēšanas mērķis ir parādīt telpas un to efektīvās funkcijas, nepievēršot pārāk lielu uzmanību mēbelēm un akcentiem. Izvēlieties augstas kvalitātes gabalus, kas izvēlēti pēc to dekoru vērtības, nevis pēc praktiskā komforta, bet neizvēlieties gabalus, kas krāšņi pievērš uzmanību sev. Pārliecinieties, ka mēbeļu stils ir saderīgs ar mājas stilu, piemēram, modiskas mēbeles neizskatās ļoti labi mājās ar vispārēju franču koloniālā stila kokapstrādi un logu apstrādi.
- Pievērsiet īpašu uzmanību guļamistabām. Guļamistabām jābūt dekorētām ar mazāk gabaliem, nekā jūs iekļautu, ja jūs tur dzīvotu. Guļamistaba ir ļoti personiska telpa, un potenciālajiem pircējiem būs grūtības iedomāties, kā tur dzīvot, ja istaba ir piepildīta ar pārāk daudz priekšmetu.
- Neaizmirstiet terases mēbeles. Kaut arī jūs domājat, ka neitrālas mēbeles ir paredzētas tikai iekštelpām, patiesībā tās izskatās lieliski arī ārpus telpām. Terases mēbeļu krāsu vienkāršošana var lieliski papildināt vidi un palīdzēt tai patiesi izcelties. Tiecieties pēc universāla izskata, kas ir aicinošs un interesants, bet ne pārāk pārspīlēts. Tādas krāsas kā zila, dzeltena un brūna ir ideāli piemērotas āra telpas iestudēšanai. Jūs varat uzlabot izskatu ar spilgtas krāsas metiena spilveniem un akcentiem, kas ir pieejami arī lielākajā daļā mēbeļu nomas uzņēmumu.
Izpratne par cenu noteikšanu
Uzņēmumiem, kas specializējas mēbeļu nomā iestudēšanai, bieži ir noteikta cena, kas ļauj jums izvēlēties noteiktu gabalu skaitu par seguma maksu. Piemēram, var būt fiksēta cena astoņām ēdamistabas mēbeļu vienībām, kuras jūs varat izvēlēties no jebkuriem gabaliem, kas ir pieejami veikala krājumos. Bet pārliecinieties, ka saprotat viņu cenu noteikšanas noteikumus, piemēram:
- Vai piegāde un saņemšana ir iekļauta kā daļa no izmaksām?
- Vai par dažām augstākās klases mēbeļu un aksesuāru izvēlēm ir jāmaksā?
- Cik ilgs ir nomas periods? Cik maksā laika perioda pagarināšana?
- Vai par mēbeļu pārvietošanu augšup un lejup pa kāpnēm tiek piemērota papildu maksa?
Apsveriet profesionālu iestudējumu. Ir profesionāļi, kas piedāvā mājas iestudēšanas pakalpojumus, dažkārt saistīti ar veikaliem, kas specializējas mēbeļu un akcentu iznomāšanā iestudēšanai. Var būt vērts meklēt mājas vecāku, kurš vienā komplektā piedāvā paketi, kas ietver profesionālu jūsu mājas apskatu, priekšmetu izvēli un mēbeļu nomu.
Vidējās izmaksas
Cenas par mēbeļu iznomāšanu iestudēšanai atšķiras atkarībā no tā, kādi pakalpojumi tiek piedāvāti un cik īri tiek iznomāti. Nekustamā īpašuma profesionālis Crystal Leigh Hemphill novēro, ka lielākā daļa profesionālo sērijveida automašīnu, kas piedāvā pilnas pakas, par sākotnējo konsultāciju prasa no USD 300 līdz 600 USD, pēc tam mēnesī no 500 līdz 600 USD par istabu mēnesī, lai iekārtotu māju un uzturētu to uzturēšanai rādīšanai. Saskaņā ar šādu scenāriju 2000 kvadrātpēdu māja var viegli maksāt no 2000 līdz 3000 ASV dolāriem mēnesī, un standarta līguma termiņš ir trīs mēnešu minimums. Tāpēc jūs varat sagaidīt, ka iestudēšana ar nomātām mēbelēm maksās no 6000 līdz 9000 USD. Tomēr to var viegli atgūt ar labāku mājas pārdošanas cenu.
Ja jūs pats dodaties uz mēbelēm un īrējat mēbeles, sagaidiet, ka maksāsiet 100–300 USD mēnesī par numuru. Jūs varat ietaupīt izmaksas, īrējot mēbeles tikai dažām visredzamākajām mājas telpām.
Apakšējā līnija
Nav šaubu, ka eleganti iekārtotu māju var pārdot ātrāk nekā tukšu māju, un bieži vien par augstāku cenu. Mēbeļu noma ir lielisks labākais risinājums situācijās, kad jūs vairs nedzīvojat mājās, un tas ir nedaudz sagaidāms mājās, kas ir dārgākas un augstākas klases. Pareizu mēbeļu pievienošana mājai var gan padarīt vietu vizuāli pievilcīgāku, gan palīdzēt potenciālajiem pircējiem iedomāties, ka viņi tur faktiski dzīvo.
