Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Neatkarīgi no tā, vai tas ir liela mēroga projekts vai do-it-yourself rehabilitācija, jūs dievināsiet savu nesen pārveidoto viesistabu. Bet jums tas patiks vēl vairāk, kad pienāks pārdošanas laiks, un jūsu dzīvojamās istabas projekti sasniedz augstu ieguldījumu atdevi (IA). Šīs dzīvojamās istabas pārveidošanas idejas noteikti atmaksāsies pēc tālākpārdošanas.
- 01 no 05
Paplašiniet savu viesistabu
Iepriekšējos gados dzīvojamās istabas, lai taupītu enerģiju, tradicionāli tika turētas cieši un kompaktas. Bet līdz ar 20. gadsimta vidus atvērto grīdas plānu kustību kopā ar mūsdienu vajadzību pēc plašākas platības mājas pircēji sagaida, ka dzīvojamās istabas ir lielākas nekā jebkad agrāk.
Ja jums ir istaba, kas atrodas blakus dzīvojamajai istabai un kuru jūs neuztraucat upurēt, varat noņemt iekšējo nenesošo sienu un pārņemt šo vietu. Kaut arī netīrs darbs, tas viss nav tik sarežģīts, un to var paveikt motivēts māju īpašnieks. Vienkārši pārliecinieties, vai siena nav nesoša un vai esat nodrošinājis visas atļaujas.
Viena alternatīva atvērtam plānam ir salauzta plāna māja, kas nodrošina nelielas privātuma nišas, vienlaikus saglabājot vispārēju atvērtības sajūtu. Šīs apakšstarpas varat definēt ar pussienām, stikla sienām, pīlāriem un kolonnām vai ar nepastāvīgiem gabaliem, piemēram, grāmatu skapjiem.
- 02 no 05
Nomainiet vai atsvaidziniet priekšējās ieejas durvis
Vai vēlaties mājas pārveidošanas projektu, kas veic dubultu pienākumu? Ja jūsu viesistaba atrodas jūsu mājas priekšā, jaunu ieejas durvju uzstādīšana vai pašreizējo durvju atsvaidzināšana var darīt tik daudz par tik mazām izmaksām un piepūli.
Ieejas durvju atsvaidzināšana nodrošina divas lietas par vienas cenu. Tas ne tikai uzlādē jūsu mājas ārējo apmales pievilcību, bet arī pievieno jaunu dzirksti jūsu priekšējai viesistabai.
Saskaņā ar žurnāla Remodeling izmaksu un vērtības pārskatu jaunajām ieejas durvīm ir lielāka IA nekā gandrīz jebkuram citam mājas projektam, pārdodot atpakaļ vairāk nekā 91% no tā izmaksām. Šī debesīs augstā IA daļēji ir saistīta ar šī projekta ārkārtīgi zemajām izmaksām.
- 03 no 05
Ielieciet gaismu ar jauniem Windows
Dzīvojamās istabas ir paredzētas dzīvo, un nekas nestimulē šo sajūtu kā dabiska gaisma, kas plūst caur jūsu logiem.
Ja jūs esat līdzīgs citiem māju īpašniekiem, jūsu dzīvojamās istabas logi var būt noguruši, caurvēji un ļoti trūkst gaismas caurlaidības. Piešķiriet logu atstarpēm otro dzīvi, aizstājot tās ar jauniem logiem. Jauni logi atgūst veselīgus 70 līdz 75 procentus no to sākotnējām izmaksām.
Turklāt jūs ietaupīsit enerģiju un naudu, nomainot sliktus logus pret laika apstākļiem necaurlaidīgiem logiem.
Ar šo gadsimta vidus mūsdienīgo ietekmēto viesistabu Vašingtonas štata Balodemas arhitekti izveidoja dāsna izmēra logus, lai ļautu maksimāli dabīgai gaismai.
- 04 no 05
Izvēlieties Perfect Color Palette
Nevienā citā mājas telpā krāsa nav tik svarīga kā viesistabā. Neatkarīgi no tā, vai viesistaba tiek izmantota pavadīšanai, filmu skatīšanai, lasīšanai vai vīna dzeršanai, viesistaba vienmēr saņem daudz laika. Pievēršot tik lielu uzmanību šai jomai, krāsu shēmai jābūt perfektai uz vietas.
Interjera apgleznošana parasti ir viens no šiem neuztraucamajiem IA projektiem. Tā kā instrumentu un materiālu izmaksas ir tik neticami zemas, jūs noteikti sapratīsit lielisku atdevi pircēju pievilcībā.
Bet jums būs jāizvēlas viesistabas krāsu palete, kas patīk lielākajai daļai pircēju. Balta, pelēka, bēša un citi neitrāli vada iepakojumu to krāsu ziņā, kuras mēdz abpusēji patikt. Brūns, zelts un zemes oranžs palielina dzīvojamās istabas krāsu reģistru, lai sasniegtu drosmīgāku vietu, piesaistot potenciālo pircēju uzmanību. Dziļi zilās dzīvojamās istabas sniedz bagātīgu tradīciju izjūtu, savukārt gaišākas zilās krāsas rada vēsu, bezrūpīgu dienas sajūtu jūrmalā.
Turpiniet uz 5 no 5 zemāk. - 05 no 05
Izveidojiet Faux Extra Space
Neatkarīgi no tā, vai esat izsitis sienu, lai iegūtu vairāk dzīvojamās istabas platības, jūs joprojām vēlaties radīt ilūziju par lielāku telpu lēti, izmantojot vienkāršas metodes. Mākslīgas papildu vietas iegūšana ietaupa pārveidošanas izmaksas, vienlaikus potenciāli padarot jūsu viesistabu pievilcīgāku pircējiem.
- Griesti: Pārliecinieties, ka griesti ir balti, lai izvairītos no klaustrofobiskas sajūtas.
- Platības paklājs: Nekļūdieties, ja jums ir pārāk mazs paklājs. Mērķējiet no 10 līdz 20 collas tukša grīdas starp paklāja malām un sienām.
- Plaukti: Piestipriniet plauktus augstu, netālu no griestiem, lai pavilktu aci uz augšu.
- Uzglabāšana: Izveidojiet vai iegādājieties glabāšanas vienības, kas apskaujas pie sienas. Netīrumu novēršana no redzesloka ievērojami uzlabo jebkuras telpas izskatu un uzreiz liek tai justies lielākai.
- Paziņojuma gabals: Liels, krāsains vai kā citādi izteiksmīgs paziņojuma gabals, piemēram, lustra, piesaista aci un liek telpai justies lielākai.
Dzīvojamā istaba, kas šeit bija redzama no Kari Arendsen pie Intimate Living Interiors, iepriekš bija ar tumšiem griestiem un mēbelēm, padarot to šķiet daudz mazāku nekā patiesībā. Pilnīgs jauninājums, gaišākas krāsas, paziņojuma apgaismojums un liels, spilgts paklājs pilnībā paver vietu.
