Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Mājokļi ar tirgus likmi ir dzīvoklis, kuram nav īres ierobežojumu. Saimnieks, kuram pieder tirgus likmes mājokļi, var brīvi mēģināt īrēt telpu par jebkuru cenu, kādu var saņemt vietējais tirgus. Citiem vārdiem sakot, šis termins attiecas uz parastajiem īres maksājumiem, kurus neierobežo likumi par pieņemamiem mājokļiem.
Mājokļi ar tirgus likmēm var būt izdevīgi namīpašniekiem, jo tas ir mazāk sarežģīti, un tāpēc viņi var radīt lielākus īres ienākumus. Bet, ja esat īrnieks un meklējat dzīvokli, ko varat atļauties, dzīvošana tirgū ar augstām dzīves dārdzībām var padarīt lietas grūts. Šeit ir dažas lietas, kas jums jāzina par tirgus procentu likmju mājokļiem un to, kā atrast dzīvokli, kuru varat atļauties.
Mājokļi ar tirgus likmēm: kas ietekmē nomas cenas?
Saimnieki nevar vienkārši iekasēt maksu, ko vien vēlas, un cer atrast īrnieku. Piemēram, ja divu guļamistabu dzīvokļi apkārtnē tiek īrēti vidēji par 1800 ASV dolāriem, nebūtu reāli, ja saimnieks iekasētu 3000 USD. Bet no kurienes rodas tirgus likmju mājokļu cenas? Šeit ir dažas lietas, kas ietekmē nomas tirgu.
- Augsts pieprasījums: Tūkstošgades cilvēki izvēlas īrēt ilgāk, vairāk cilvēku atliek māju pirkšanu, un Baby Boomer paaudze ir sākusi sasniegt pensijas vecumu un ir samazinājusi darbinieku skaitu. Turklāt vairāk cilvēku pārceļas uz pilsētu teritorijām, kur īre ir norma. Tas nozīmē, ka vairāk cilvēku īrē nekā jebkad agrāk, kā rezultātā apkārt ir mazāk īres vienību.
- Apkārtnes popularitāte: Kopumā cilvēki, kuriem ir daudz naudas, ko tērēt īrei, vēlas maksimāli izmantot savu apkārtni, un viņi, visticamāk, izvēlas modernus rajonus ar restorāniem un citām ērtībām. Tas nozīmē, ka turīgāki cilvēki, kuri ir gatavi tērēt vairāk, bieži pārceļas uz šīm pilsētu daļām, kas palielina īres izmaksas personām ar zemākiem ienākumiem.
- Stingri hipotēkas noteikumi: Pēc pēdējās mājokļu krīzes bankas sāka ieviest stingrākus hipotēkas noteikumus. Tikai daži cilvēki, kuri var atļauties nopirkt māju, nozīmē, ka vairāk cilvēku īrē, kā rezultātā ir liels pieprasījums.
Kā atrast dzīvokli, kuru varat atļauties
Lai gan ir skaidrs, ka mājokļu cenas tirgū pieaug, ir iespējams atrast dzīvokli, kuru varat atļauties. Ja jūs meklējat dzīvokļa medības, izmēģiniet šos padomus:
- Noma ārpus sezonas. Ja patīkami laika apstākļi, pārvietošanās ir daudz mazāka problēma. Tā rezultātā lielākā daļa nomas tirgu ir viskarstākie laika apstākļu laikā gadā. Uzziniet, kad tas atrodas jūsu pilsētā, un mēģiniet plānot meklēšanu citam laikam, ja varat. Pieejamība būs mazāka, taču tas arī nozīmē, ka jūs varētu vienoties par zemāku likmi.
- Saņemt istabas biedru. Koplietošanas telpu, piemēram, viesistabas, vannas istabu un virtuves, izmaksu sadalīšana ar vairāk cilvēku ir lielisks veids, kā samazināt izmaksas un var būt arī jautri.
- Sargieties no maksas. Meklējot dzīvokli, vienmēr pārliecinieties, ka saprotat visas maksas, piemēram, maksu par mājdzīvniekiem, uzglabāšanu un autostāvvietu. Šīs lietas var ātri saskaitīt, padarot reklamēto īri daudz augstāku.
Izpratne par tirgus likmju mājokļiem ir pirmais solis ceļā uz dzīvokļa atrašanu, kuru varat atļauties un kurā varēsiet dzīvot nākamajos gados.
