Kā atpazīt un izvairīties no dzīvokļu īres izkrāpšanas

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!

Ja jūs meklējat dzīvokli, pēdējā lieta, ko vēlaties, ir kļūt par īres izkrāpšanas upuri. Krāpnieki labprāt izmanto potenciālo īrnieku priekšrocības, jo dzīvokļu medību procesā iesaistītās emocijas var padarīt cilvēkus neaizsargātākus.

Piemēram, ja jūtat saviļņojumu un entuziasmu par jaunas mājas atrašanu, jūsu vēlme var likt jums kļūt uzticamākiem. Krāpnieki plēš arī dzīvokļu medniekus, kuri ir nonākuši laikā (piemēram, darba pārcelšanās vai personisku problēmu dēļ) un vēlas izmisīgi atrast jaunu vietu pēc iespējas ātrāk.

Par laimi, ir veidi, kā dzīvokļu mednieki var mazināt iespējamību nokļūt īres izkrāpšanā. Lūk, ko jums vajadzētu paturēt prātā, meklējot perfektu nomu:

Kas ir nomas izkrāpšana?

Nomas izkrāpšana ir tēmas variācija. Krāpnieks mēģina iegūt naudu no potenciālā īrnieka par dzīvokli, kuru krāpnieks juridiski nevar īrēt.

Dzīvoklis varētu būt reāls (šajā gadījumā krāpniekam nav pilnvaru to izīrēt) vai fiktīvs. Krāpnieks varētu būt īsts saimnieks vai, visticamāk, krāpnieks.

Krāpnieki parasti cenšas iegūt naudu no neuzticīgajiem dzīvokļu medniekiem, pēc tam pazūd. Piemēram, īrnieks, kurš atbrīvo savu dzīvokli, varētu izlemt to parādīt, izliekoties par saimnieku. Viņš varētu likt visām perspektīvām domāt, ka viņi saņem šo dzīvokli, un jau iepriekš iekasē nodevas un drošības depozītus. Kad potenciālie klienti saprot, ka viņi ir izkrāpti, krāpnieks parasti ir pazudis ar savu naudu.

Ievērojiet Vispārējo noteikumu

Meklējot dzīvokli, nepievilsiet sargu. Tas, ka izmantojat cienījamu dzīvokļu meklēšanas vietni, nenozīmē, ka jūs nevarat krāpties no negodīgiem namīpašniekiem vai cilvēkiem, kuri uzdodas par saimniekiem, kuriem izdodas nokļūt šajos portālos.

Ja kaut kas jūtas nepareizi ar sarakstu, pieteikšanās process jūtas sasteigts vai visa pieredze vienkārši šķiet pārāk laba, lai būtu patiesa, var būt prātīgi to neturpināt.

Šeit ir daži parastie sarkanie karogi, kas palīdz pamanīt un izvairīties no krāpšanās ar īri, meklējot dzīvokli:

Jums tiek lūgts nosūtīt naudu, nevienu satiekot un neredzot dzīvokli

Nav parasts maksāt daudz naudas par kaut ko neredzamu. Tātad, ja saimnieks sagaida, ka pirms dzīvokļa īres maksāsiet daudz, tas ir pamats uztraukumam. Nepaļaujieties uz solījumiem vai fotogrāfijām. Apmeklējiet jebkuru dzīvokli, kuru plānojat īrēt. Saskaņā ar Craigslist brīdinājumu, šī viena noteikuma neievērošana veido 99 procentus no blēžu mēģinājumiem.

Saimnieks, šķiet, ļoti vēlas izīrēt dzīvokli

Daudzi namīpašnieki vēlas uzzināt jūsu kredītreitingu, un viņi varētu vēlēties arī vairāk informācijas par jums, piemēram, kriminālprocesa pārbaudi un nodarbinātības pārbaudi. Ja šķiet, ka saimnieks nav ieinteresēts īrnieku pārbaudē vai šķiet pārāk ieinteresēts, lai ar jums apspriestu īres un citus nomas noteikumus, tas ir aizdomīgi.

Neparasti augsts drošības depozīts vai pārāk daudz priekšnodokļu

Ja saimnieks vēlas lielāku drošības naudu, nekā to prasa likums, vai ja sākotnējās maksas jums šķiet pārmērīgas, tas varētu būt pazīme, ka saimnieks vēlas paņemt jūsu naudu un palaist.

Nepamatots pārdošanas spiediens

Ja saimnieks rīkojas pārāk uzstājīgi, tas var būt sarkans karogs.

Jūs esat teicis, ka jums nav vajadzīgs advokāts

Ir taisnība, ka jums nav nepieciešams advokāts, lai pārskatītu jūsu nomas līgumu, un, vispārīgi runājot, tas ir saimnieka interesēs, lai jūs izlaistu advokāta pārbaudi un vienkārši uzņemtu īri. Bet, kad saimnieks liek domāt, ka jums nav vajadzīgs advokāts, tas varētu būt pazīme, ka saimnieks mēģina jūs steidzināt parakstīt nomas līgumu un nodot naudu, iespējams, tāpēc, ka viņam patiesībā nepieder ēka vai jau izīrēja dzīvokli kādam citam.

Jūs esat teicis, ka jums nav nepieciešama noma

Lai dzīvotu dzīvoklī, īre nav nepieciešama. Lai arī dzīvokļa īre ar īri ir tipiskākā situācija, īres līgums no mēneša uz mēnesi ir diezgan izplatīts. Bet tikai jūs zināt, kas jums nepieciešams. Ja saimnieks mēģina no jums iegūt naudu, neņemot vērā, ka jūs varētu vēlēties īri, padomājiet divreiz. Var gadīties, ka "saimniekam" nav nekādas nomas, ko jums parādīt.

Saimnieks nespēj jūs satikt vai parādīt īpašumu

Persona, kas atrodas sarakstā, var teikt, ka ir ārpus valsts uz nenoteiktu laiku vai ka viņš atgriezīsies tikai pēc tam, kad jums būs jāpiekrīt nomas maksai.

Ko darīt, ja jūs saņemat scammed?

Ja jūs kļūsiet par dzīvokļa izkrāpšanas upuri Amerikas Savienotajās Valstīs, jūs varētu uzskatīt, ka neko daudz nevar darīt. Bet ir daži soļi, kurus varat veikt, lai palīdzētu noķert, kurš slēpjas aiz krāpniecības, atgūt naudu un nodot šo neveiksmīgo pieredzi pagātnē.

Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!