Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Gandrīz katram darbuzņēmējam ir stāsts par to, ka klients zvana un jautā: "Cik maksās 24 x 24 pēdu garāžas uzcelšana?" Darbuzņēmējam ir rūpīgi jāatbild uz šo jautājumu, jo faktiskās būvniecības izmaksas divām vienāda lieluma garāžām var viegli atšķirties par USD 10 000 vai vairāk atkarībā no tā, kā klients vēlas tās uzbūvēt un pabeigt. Izmaksu aprēķinos jāiekļauj detalizēti jautājumi un atbildes, lai noteiktu faktiskās būvniecības izmaksas.
Lai noteiktu jaunās garāžas būvniecības izmaksas, darbuzņēmējs apsvērs vairākus elementus.
Pareizā izmēra noteikšana
Diemžēl nav “garāžas ēdienkartes”, kurā teikts, ka mazajām, vidējām un lielajām garāžām katrā ir noteikti cenu punkti. Mājas īpašniekam ir tik daudz iespēju, kā apsvērt, ka aptuvens citāts pa tālruni nebūs precīzs. Tas nozīmē, ka ir daži standarta izmēri un būvniecības izmaksas, uz kurām būvuzņēmēji paļaujas, nosakot solījumus par garāžas projektu. Vienas automašīnas garāžas izmērs parasti ir vismaz 12 x 20 pēdas, savukārt divu automašīnu garāžas minimālais izmērs ir 20 x 20 pēdas. Šie izmēri tiek uzskatīti par minimāliem, un ieteikums parasti ir uzbūvēt lielāku garāžu, lai palielinātu uzglabāšanas vietu un nodrošinātu pietiekami daudz vietas automašīnas durvju atvēršanai. Lielākā daļa māju īpašnieku uzskata, ka 24 x 24 pēdu garāža nodrošina vislabāko sniegumu tipiskai divu automašīnu garāžai, ja būvlaukumā ir pietiekami daudz vietas.
Visiem celtniekiem ir pamatizmaksas par kvadrātpēdu, kuras viņi ņem vērā, ņemot vērā elementārākos ierāmēšanas un celtniecības darbus. Lai gan tas katrā reģionā var nedaudz atšķirties atkarībā no vietējām darbaspēka izmaksām, labs īkšķis ir izmantot garāžai, kas tiek pievienota jūsu mājas malā, lai valstī būtu kopīgas sienas, izmantot vidēji valstī 40 USD par kvadrātpēdu. vai 70 USD par kvadrātpēdu, ja garāžu būvē no jauna. Atvienotai 20 x 20 pēdu garāžai plānojiet apmēram $ 28 000 dolāru, kas ietver pamata plātnes betona pamatu, rāmja sienas un jumtu un standarta asfalta šindeļu jumtu.
Tomēr tas ir tikai sākumpunkts, jo šīs celtniecības pamatizmaksas var palielināt vairāki faktori.
Fonds
Nosakot garāžas kvadrātpēdas izmaksas, vislabāk ir strādāt no pamatiem. Pirmās izmaksas, kas jums jānovērtē, ir vienības pamats, ko nosaka klimats, kurā jūs dzīvojat. Vietās, kur zeme nesasalst, māju īpašnieki var izkļūt, uzbūvējot savas garāžas uz betona plāksnes, kas izlieta pa labi pakāpē. Valsts daļās, kur caurstrāvo sals, iespējams, ir labāka ideja, ja pamats ir ar kājeni zem sala līnijas, bet starp ārējām betona sienām ielejamā plāksne ir stabilāka. Vidējās nacionālās izmaksas par pamata brīvi peldošu plātni ir aptuveni 4 ASV dolāri par kvadrātpēdu, un, ja tiek izmantoti ārējo kātu sienas pamati, cena ir aptuveni 5 USD par kvadrātpēdu.
Mūsu 20 x 20 pēdu garāžas piemērā jauns pamats maksās no 1600 līdz 2000 ASV dolāriem. Šīs izmaksas var nedaudz atšķirties atkarībā no apstākļiem. Piemēram, ja nepieciešams veikt pamatīgu rakšanu, izmaksas var būt lielākas. Vai arī, ja jaunā garāža tiek būvēta vecās garāžas vietā ar stabilu esošo pamatu, izmaksas varētu būt zemākas.
Garāžu durvju skaits
Lielāko daļu laika jums būs jāpiedalās uzņēmumā, kas specializējas garāžas durvju uzstādīšanā, jo lielākā daļa darbuzņēmēju nevēlas galvassāpes un briesmas, kas rodas, uzstādot spriegošanas atsperes. Tas nozīmē, ka papildus faktiskajai durvju iegādei būs jāmaksā papildu darbaspēka izmaksas. Garāžu durvīm pašām ir tādas iespējas kā logi, siltumizolācija, krāsas krāsa utt. Acīmredzot, jo iecienītāks garāžas durvis, jo vairāk jums vajadzētu sagaidīt samaksu. Garāžas durvju zemā puse ir aptuveni 500 ASV dolāru, savukārt siltinātas vai koka durvis ar logiem par durvīm plus uzstādīšanu var maksāt vairāk par 2500 ASV dolāriem. Plānojiet dubultot šīs izmaksas, ja divkāršā garāžā uzstādāt divas durvis. Šīs izmaksas neietver garāžas durvju atvērēju vai jebkādas elektroinstalācijas, kas jāveic.
Logi un sānu ieejas durvis
Lielākās garāžās, kur jums būs vieta darbam, logi ir jauks papildinājums, lai ļautu nedaudz apgaismot un plūst dabiska brīze. Protams, instalēto logu skaits palielinās arī jūsu projekta kopējās izmaksas. Garāžas logu labā iezīme ir tā, ka tie ir funkcionālāki nekā stilīgi, tāpēc jūs varat iegādāties lētāku veidu nekā dzīvojamai istabai vai guļamistabai. Jūsu garāžai būs nepieciešamas arī sānu ieejas durvis, kuras lielākajā daļā teritoriju nosaka kods.
Standarta vienvietīgie logi vidēji ir aptuveni 300 ASV dolāru, un parasti nav papildu darbaspēka izmaksu, jo uzstādīšana ir iekļauta pamatgaldniecības ierāmēšanas pamatdarbos. Vienkāršas sānu ieejas durvis, kas izgatavotas no plakana tērauda, vidēji ir aptuveni 300 USD, un darbaspēks jau ir iekļauts pamata būvniecības izmaksās. Jūs maksāsiet vairāk par sarežģītākām durvīm ar stikla rūtīm, dekoratīviem paneļiem vai stikla šķiedras konstrukciju.
Dažiem cilvēkiem nepatīk vāja saikne ar zādzību, ko nodrošina garāžas logs, un tā vietā izvēlas jumta logus. Ja izvēlaties jumta logus, sagaidiet, ka katram izgriezumam pievienosiet aptuveni 125 USD laikā un materiālos.
Apšuvuma un jumta seguma veids
Viena no lētākajām garāžas apdarēm atstāj īpašumu, kas pārklāts ar Tyvek mājas ietīšanu. Tas parasti notiek tāpēc, ka mājas īpašniekam pietrūka naudas vai būvuzņēmējs izlaida pilsētu. Bet lielākā daļa cilvēku vēlēsies stilīgāku ārpusi, piemēram:
- Vinila apšuvums ir lēts, viegli uzstādāms, ar daudz krāsu sortimentu un garām garantijām. Valsts mērogā vinila apšuvums ir vidēji aptuveni 4 USD par kvadrātpēdu, kas uzstādīta.
- Alumīnija apšuvums ir izturīgāks, var būt bezšuvju un to var krāsot. Vidējās uzstādītās izmaksas ir no 3 līdz 8 ASV dolāriem par kvadrātpēdu, un tērauda apšuvums ir nedaudz dārgāks nekā alumīnijs.
- Šķiedru-cementa apšuvums ir kļuvis ļoti populārs, pateicoties tā unikālajam izskatam un izturībai (bieži vien uz 50 gadu garantijām). To var krāsot, un tas ir necaurlaidīgs karstumam un aukstumam. Šis apšuvums ir pieejams gan dēļu, gan krata / jostas rozes formā. Vidējās valsts izmaksas ir aptuveni 10 USD par kvadrātpēdu, kas uzstādīta. Kratīšanas / jostas rozes veidi ir nedaudz dārgāki nekā dēļu veidi. Lai arī sākotnēji tas ir nedaudz dārgs, tas ir viens no labākajiem un visizturīgākajiem apšuvuma materiāliem, ko varat izvēlēties.
- Ciedra apšuvums ir estētiski pievilcīgs un videi ilgtspējīgs, un tam ir pienācīgas siltumizolācijas īpašības. Ciedru apšuvums, kas pieejams gan apšuvuma dēļos, gan kokvilnas vai jostas rozes, savulaik bija standarts mājām ar krāsotiem apšuvumiem. Kratīšanas un jostas rozes dažreiz paliek nepabeigtas. Nacionālie vidējie rādītāji ir apmēram $ 3 līdz USD 4 par kvadrātpēdu par uzstādītiem apšuvuma dēļiem, un dažreiz dubulto to par drebējumiem vai jostas rozēm. Tomēr atcerieties, ka ciedrs ir ļoti apkope veicošs apšuvuma materiāls un tā vidējais kalpošanas laiks ir aptuveni 20 gadi.
- Apmetums ir ļoti izturīgs apšuvuma materiāls, un tas var būt vēlams, ja jūsu mājās ir apmetums. Nacionāli apmetuma apšuvuma vidējie rādītāji ir no 6 līdz 9 USD par kvadrātpēdu. Pareizi uzturēta apmetuma apšuvums var kalpot tikpat ilgi kā pati garāža.
- Ķieģeļu apšuvums parasti tiek uzbūvēta, uzklājot ķieģeļu fasādi pret standarta sienu, kas apšūta ar koku. To visbiežāk izmanto garāžās, lai saskaņotu māju, kurā tiek izmantoti ķieģeļi. Vidējās uzstādīšanas izmaksas ir no 6 līdz 9 ASV dolāriem par kvadrātpēdu. Pareizi kopts, tas ir vēl viens ļoti ilgmūžīgs apšuvuma materiāls.
Jumta seguma cenas ir norādītas kvadrātos - mērvienība, kas vienāda ar 10 x 10 pēdu virsmu. Tādēļ, ja jums ir 600 kvadrātpēdu garāžas jumts, jums faktiski ir nepieciešami 6 kvadrāti. Asfalta jostas rozes vidējie rādītāji ir no 80 līdz 100 ASV dolāriem par kvadrātmetru, kas ir visizplatītākā izvēle garāžām. Asfalta jostas roze ir ekonomiska izvēle, un tās dzīves ilgums ir no 20 līdz 40 gadiem, atkarībā no materiālu kvalitātes.
Ir pieejami arī citi jumta materiāli, kurus parasti izvēlas, lai tie atbilstu jebkuram mājas jumta segumam:
- Metāla jumta segums: Vidējās izmaksas ir no 7 līdz 14 USD par kvadrātpēdu (šo jumta segumu parasti nemēra kvadrātā). Kaut arī dārgi, šie jumti ir ļoti izturīgi, un to mūža ilgums 75 gadu laikā ir diezgan izplatīts.
- Flīžu jumta segums: Vidējās izmaksas ir no 700 līdz 800 USD par kvadrātmetru. Lai arī dārgi, šie jumti ir ļoti izturīgi. Tomēr, lai atbalstītu ievērojamo svaru, tiem var būt nepieciešams papildu rāmja stiprinājums.
Papildu izmaksas
Viena pēdējā iespēja, par kuru jums jāizlemj, nosakot izmaksas par garāžas kvadrātpēdu, ir tas, vai vēlaties tūlīt pabeigt iekšējās sienas. Atkarībā no izvēlētā R koeficienta, jums būs jāpieskaita no 0,50 līdz 3,00 USD par kvadrātpēdu izolācijai, pēc tam drywall, slīpēšana un krāsošana palielinās vēl apmēram 2,00 USD par kvadrātpēdu. Par laimi, šāda veida apdares darbi ir diezgan viegli DIYers, un daudzi izvēlas gaidīt, lai pabeigtu šo darbu vēlāk.
Jāņem vērā arī elektroinstalācijas un santehnikas izmaksas. Lielākajai daļai kodu apgabalu ir nepieciešama vismaz viena pamata elektriskā ķēde, lai darbinātu gaismas, kontaktligzdu un garāžas durvju atvērēju, un jūs varētu vēlēties padarīt elektrisko pakalpojumu pilnīgāku. Santehnika nav nepieciešama, taču jūs, iespējams, vēlēsities iekļaut komunālo izlietni ar ūdens padeves un notekas līnijām.
Apakšējā līnija
Kā redzat, izsaukt darbuzņēmēju un jautāt, cik maksās garāža, ir sarežģītāk, nekā jūs domājat, un tas var radīt vairākus jautājumus. Esiet gatavs pavadīt kādu laiku, nosakot vajadzīgo garāžas veidu un tā īpašības. Jauna garāža var viegli maksāt 50 000 USD vai vairāk, taču veselīgs ieguldījums garāžā var radīt tieši nepieciešamo praktisko rezervātu - ne tikai vietu automašīnu glabāšanai, bet arī vietu, kur vijoties ar instrumentiem, pavadīt laiku kaimiņu lokā vai attīstīt dārzkopības prasmes . Jauka garāža būs arī spēcīgs pozitīvs, ja jūs kādreiz nolemjat pārdot savu māju.
