Pārskats
- Darba laiks: 2 - 4 nedēļas
- Prasmju līmenis: paaugstināts
- Paredzamās izmaksas: no 15 000 līdz 40 000 USD
Garāžas uzcelšana uz jūsu īpašuma aizsargā vairākus jūsu vērtīgākos aktīvus - jūsu transportlīdzekļus. Lietus, sniegs un saules UV stari var ātri sabojāt transportlīdzekļus, kas nav garāžas.
Ne tikai tas, bet garāžas celtniecība piešķir jūsu īpašumam ievērojamu vērtību. Vidēji mājas ar garāžām novērtē par 20 procentiem vairāk nekā mājas bez garāžām. Turklāt mājas ar garāžām pārdod ātrāk un vienkāršāk nekā tās, kurās nav garāžu.
Patstāvīgi uzbūvēt garāžu ir nopietns projekts, taču to var paveikt ar pietiekamu motivāciju, plānošanu un zināšanām. Uzņemoties projektu pats vai noslēdzot tā daļas, jūs varētu ietaupīt naudu, salīdzinot ar pilna servisa ģenerāluzņēmēja algošanu.
Izvietošana
Garāžas var piestiprināt mājas sānos, aizmugurē vai dažreiz arī priekšā. Pievienotās garāžas ļauj piekļūt garāžai no mājas. Šo garāžu celtniecība izmaksā dārgāk nekā atsevišķas garāžas, taču tām ir lielāka tālākpārdošanas vērtība.
Apsveriet zonējumu un neveiksmes. Mājas sānos esošajām garāžām no īpašuma līnijas jāatstāj noteikts attālums, ko nosaka vietējie zonējuma ierobežojumi. Garāžās aizmugurē ir mazāk problēmu ar zonējumu un neveiksmēm, taču jums būs jānodrošina transportlīdzekļiem piekļuve līdzās mājai.
Pirms darba sākšanas
Garāža ir būtiska būve, un tās plāni ir jāsastāda arhitektam, darbuzņēmējam vai projektēšanas uzņēmumam. Bieži vien garāžas ārējo dizainu iepriekš nosaka mājas stils. Apšuvums, jumta segums, krāsa un logi parasti atbilst pašas mājas apdarei.
Divu automašīnu garāža parasti būs 24 pēdas uz 24 pēdām, ar vienām vai divām garāžas durvīm, vienām durvīm uz māju, sānu durvīm uz ārpusi un logu vai diviem.
Jums arī būs jāiegūst pilns būvatļauju klāsts, pat ja pats uzbūvējat garāžu. Pašai struktūrai jāļauj un jāpārbauda vietējiem pašvaldību inspektoriem.
Garāžas sastāvdaļām būs nepieciešamas atsevišķas atļaujas un pārbaudes. Piestiprinātajai garāžai būs nepieciešama elektroinstalācija, lai piegādātu kontaktligzdas un apgaismojumu, kas nepieciešams pēc koda. Ja jūs uzstādīsit veļas izlietni, veļas mazgāšanas iespējas vai ārējo šļūtenes priekšautiņu, jums būs jāiegūst arī santehnikas atļaujas.
Garāžas būve ir progresīvs projekts, kas prasa prasmi daudzos darījumos. Viena no alternatīvām, kas joprojām ļauj ietaupīt uz izmaksām, ir slēgt līgumus ar dažām procesa daļām un pats darīt citas.
Kas jums būs nepieciešams
Aprīkojums / Instrumenti
- Naglotājs un kompresors
- Bezvada urbis
- Elektriskie zāģi
- Mērlenta
Materiāli
- Divi pa četriem
- LVL sija
- Apšuvums
- Jostas roze
- Saplākšņa vai OSB apvalks
- Mājas ietīšana
- Garāžas durvis
- Drywall
- Betons
Instrukcijas
-
Izveidojiet fonda kājenes
Vajadzības gadījumā garāžā jābūt pamatu pamatnēm, kas stiepjas zem jūsu apgabala sala līnijas. Šajā dziļumā augsnē raksies ekskavators. Pamatam tiks uzbūvētas koka betona formas. Formās ielej betonu un atstāj sacietēt.
-
Ielejiet betona plāksni
Betona darbuzņēmējs sasaistīs metāla armatūru, kas darbosies kā betona plātnes stiprināšanas pamatne. Tad betona kravas automašīna izlej plāksni vienā nepārtrauktā liešanā, bet betona strādnieki izlīdzina un pabeidz betonu.
-
Veidojiet sienas
Galdnieki būvēs sienas ar dubultām palodzes plāksnēm augšpusē un apakšā ar vertikālām tapām, kas novietotas ik pēc 16 collām. Logiem un durvīm ir atstātas vietas. 9 pēdu garāžas durvju galvenes var būt izgatavotas no diviem vai desmitiem vai laminētām LVL sijām.
-
Veidojiet jumtu
Iepriekš uzbūvētas jumta kopnes ierodas ar kravas automašīnu un tiek pārvietotas vietā ar celtni, strādniekiem naglojot kopnes.
-
Instalējiet jostas rozi
Virzoties no apakšas uz augšu, horizontāli tiek izrullētas pārklājas jumta membrānas rindas. Seko jostas roze. Tāpat kā membrāna, jostas roze sākas jumta malā un virzās uz augšu pārklājas rindās.
-
Instalējiet apvalku un mājas ietīšanu
Ārējās klases 3/4 collu saplāksnis vai OSB plāksne ir pienaglota pie garāžas ārpuses un pārklāta ar mājas apvalku.
-
Instalējiet apšuvumu
Apšuvums ir uzstādīts virs mājas apvalka. Apšuvums tiek nogādāts tieši līdz mājas apšuvumam, lai abi stilistiski sakristu.
-
Uzstādiet durvis
Starp garāžu un māju ir uzstādītas durvis. Lielākajai daļai kodu ir nepieciešamas cietas, ugunsizturīgas durvis. Ārējām durvīm uzstādiet ārpuses, kas iepriekš ir pakārtas.
-
Uzstādiet garāžas durvis
Garāžas durvju sliedes ir uzstādītas uz garāžas griestiem. Durvis tiek uzstādītas durvju atverēs, pēc tam piestiprinātas pie sliedēm.
-
Uzstādiet elektroinstalāciju
Savienojiet ar mājas elektrisko sistēmu. Ja servisa panelī ir pieejamas ķēdes vietas, palaidiet no tām apgaismojuma, kontaktligzdas, žāvētāja un garāžas durvju ķēdes.
-
Instalējiet Santehnikas līnijas
Ja garāžā būs veļas mazgāšanas iespējas, mājas karstā un aukstā ūdens apgādē un kanalizācijas sistēmā tiek piesaistītas santehnikas līnijas. Šļūtenes priekšautam aukstā ūdens padeves līnija pieslēdzas mājas piegādei un stiepjas caur sienām līdz āra jaucējkrāna vietai.
-
Pakariniet un pabeidziet drywall
Ģipškartons ir uzstādīts garāžas iekšpusē. Kods var pieprasīt īpašu ugunsizturīgu drywall garāžas malā, kas atrodas pie mājas.
DIY pret profesionāla nolīgšanu
Garāžas būve ir tāda pati kā mazākas, pared-down mājas celtniecība. Galvenās funkcijas, piemēram, jumta segums, pamatu un sienu sistēmas, ir vienādas. Lai izveidotu savu garāžu ar rokām, jums ir jābūt prasmīgam daudzos darījumos un jums ir dāsns laika grafiks, ar kuru strādāt. Tātad lielākā daļa māju īpašnieku izvēlas noslēgt līgumu ar savu garāžas ēkas projektu.
Nomāt apakšuzņēmējus dažiem darbiem un pats veikt citus darbus ir alternatīva. Tas ne tikai samazina dažu apakšuzņēmēju projektu izmaksas, bet arī novērš 10 līdz 20 procentu lielu darbuzņēmēja uzcenojuma maksu. Ja esat pieredzējis pašdarinātājs, ieteicams sadalīt šādus uzdevumus:
Projekti, lai darītu pats
- Palaidiet elektrību garāžai no mājas
- Izveidojiet apgaismojuma, izejas un garāžas durvju ķēdes
- Pakariet un pabeidziet drywall
- Uzstādiet garāžas durvis
- Instalējiet logus
- Uzstādiet durvis uz māju un ārpusi
Projekti profesionāļiem
- Veidojiet pamatu
- Ielejiet betona plātni
- Veidojiet sienas
- Uzstādiet apšuvumu
- Veidojiet jumta konstrukciju
- Uzstādiet jostas rozi
