Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Šajā rakstā
Dokumenti, paziņojumi un identifikācijas vajadzības
Dzīvokļa meklēšana nekad nav viegls uzdevums, it īpaši, ja dzīvojat karstā nekustamā īpašuma tirgū, piemēram, Sanfrancisko, Ņujorkā vai Losandželosā. Ierakstu pārbaude tādās lietotnēs kā Zillow vai Trulia var palīdzēt atrast jūsu sapņu dzīvokli, bet kā jūs varat nodrošināt, ka jūs īsti parakstāt īri? "Pirmā sūdzība, ko dzirdu no klientiem, ir tā, ka viņi vēlas vietu, kad viņi tur nokļūst vai atrod to tiešsaistē. Viņi zvana, un saimnieks saka, ka tā jau ir izīrēta," saka Noelle Gayral, viena no mūsu iecienītākajām Losandželosas mākleri. Pirmās izvēles dzīvokļa nolaišanās atslēga papildus tam, ka esat tirgus augšgalā, ir pārāk sagatavots. Mēs esam izveidojuši galveno dzīvokļu medību kontrolsarakstu, lai palīdzētu jums parakstīt jūsu sapņu dzīvokļa īri.
Algu likmes
Lai pierādītu savu atbilstību, obligāti jāuzrāda nodarbinātības apliecinājums. Tas nozīmē, ka jums jāņem līdzi samaksas pakas vai W-2 veidlapas kopija.
Bankas izraksts
Parasti jums jāņem līdzi tikai algas maksājumi vai bankas izraksti. Abi dara to pašu - pierāda, ka jums ir līdzekļi katru mēnesi savlaicīgi nomaksāt īri. Tomēr mēs domājam, ka vislabāk ir būt divtik gatavam, ja jūsu potenciālais saimnieks dod priekšroku vienam pierādījumu veidam, nevis otram, tāpēc iekļaujiet abus sava dzīvokļa medību kontrolsarakstā.
Foto identifikācija
Lai jūs varētu uzskatīt par piemērotu nomas kandidātu, jums jāņem līdzi autovadītāja apliecība, pase vai jebkura valsts izdota personu apliecinoša dokumenta ar fotogrāfiju forma. Ja jums patīk dzīvoklis un jūs varat iesniegt pieteikumu, jūsu namīpašnieks izgatavos jūsu personu apliecinošu dokumentu kopiju viņas reģistrēšanai.
Ieteikuma vēstules
Vairumā gadījumu atsauces ir vairāk nekā pietiekami, lai pārbaudītu jūsu cieņu un apstiprinātu, ka jums ir zvaigžņu reputācija. Tomēr dažiem saimniekiem ir nepieciešamas arī rakstiskas ieteikuma vēstules. Šīs ieteikuma vēstules ir no jūsu pēdējā saimnieka un, iespējams, jebkura no jūsu iepriekšējiem īpašniekiem.
Pārliecinieties, ka jūsu ieteikuma vēstulēs ir uzsvērts, cik ārkārtīgi jūs esat īrnieks, ieskaitot to, ka jūs vienmēr maksājāt īri laikā un nekad neesat nokavējis maksājumu.
Transportlīdzekļu reģistrācija un apdrošināšanas apliecinājums
Var šķist dumjš, ja meklējat māju, iekļaujot transportlīdzekļa reģistrāciju, taču bieži vien (it īpaši tādās pilsētās kā Losandželosa) jūsu dzīvoklī būs stāvvieta pazemes garāžā. Reģistrēšanās un automašīnas apdrošināšana pie jums var palīdzēt atvieglot jūsu potenciālā saimnieka prātu un apliecināt, ka esat uzticams īrnieks.
Sociālās apdrošināšanas numurs
Pirms dzīvokļa medīšanas noteikti iegaumējiet savu sociālās apdrošināšanas numuru. Jūs nevēlaties saglabāt šo numuru tālrunī, tiešsaistē vai pat rakstiski, jo, ja kāds to nozog, tad ir ļoti viegli nozagt jūsu identitāti. Īpašuma pārvaldnieki izmanto jūsu sociālās apdrošināšanas numuru, lai veiktu kredīta pārbaudi.
Nomas vēsture
Nomas lietojumprogrammās vienmēr tiks prasīta jūsu nomas vēsture. Ja jūs tikko esat studējis koledžā un tas ir jūsu pirmais dzīvoklis, neuztraucieties. Saimnieki to zina, bet tas ir kaut kas jāapsver, ja esat pašreizējais īrnieks. Jūs vēlaties saglabāt senatnīgu īrnieka reputāciju, lai jūsu nomas vēsture nekad negatīvi neietekmētu jūsu nākotnes mājokļus.
Turpināt
Šī obligātā parādīšana parāda jūsu darba vēsturi, kas savukārt parāda jūsu kā īrnieka finansiālo stabilitāti un uzticamību. Ja jums ir stabils darba stāžs, jūs, visticamāk, samaksājat īri savlaicīgi un ievērojat "normālu" grafiku, kas kaimiņiem neradīs maz traucējumu. Noteikti atjauniniet kopsavilkumu ar pašreizējo amatu.
Atsauces
Pirms sākat dzīvokļu meklēšanu, lūdziet diviem uzticamiem cilvēkiem atļauju tos iekļaut kā atsauces. Ja saimnieks to pieprasa, jūs vēlaties, lai jūsu pieteikumā būtu personiska un profesionāla atsauce. Šiem cilvēkiem vajadzētu būt cilvēkiem, kuriem jūs uzticaties, lai uzzīmētu glaimojošu sava rakstura portretu.
Pavadvēstule
Motivācijas vēstule nekādā ziņā nav prasība pēc dzīvokļa pieteikuma. Tomēr tas ir efektīvs veids, kā emocionāli uzrunāt saimnieku un atšķirt sevi no pārējo pretendentu pārpilnības. Jūs vēlaties parādīt, ka esat drošākais šīs vietas variants un ka jūs būsiet neticami pateicīgs par iespēju iznomāt viņa / viņas īpašumu. Ja jūs piesakāties kā pāris, pastāstiet par savu mīlas stāstu. Ja jums ir bērni, sapņojiet par to, cik ļoti jūsu bērniem patiks radīt atmiņas telpā.
Čeku grāmata
Dzīvokļu medību kontrolsarakstu numurs numur viens, kuru nekad nevajadzētu aizmirst, ir jūsu čeku grāmata. Jums, iespējams, būs jāmaksā pieteikuma maksa vai turēšanas maksa, lai izņemtu vienību no tirgus, kamēr tiek apstrādāts jūsu pieteikums, un jūs vienmēr vēlaties būt gatavs atcelt pirmo un pēdējo mēnešu īri.
Pabeigta lietojumprogramma
Parasti pirms telpas apmeklējuma dzīvokļa pieteikumu var atrast tiešsaistē. Ja varat, paņemiet līdzi aizpildītu izdruku, lai nebūtu jātērē laiks, aizpildot pieteikumu ar citu potenciālo īrnieku grupu. Ja pirms sava apmeklējuma tiešsaistē nevarat atrast lietojumprogrammu, veltiet nedaudz laika standarta pieteikumu izpētei, lai sagatavotos atbildēm un pēc iespējas ātrāk varētu iesniegt veidlapas. Laiks ir viss, kad runa ir par pirmās izvēles vietas atrašanu.
Kredītatskaite
Jūs varat arī piekaut saimnieku un / vai īpašuma pārvaldnieku līdz perforatoram un ierasties dzīvoklī, parādot savu kredītatskaites kopiju. Tādā veidā, ja jums patīk dzīvoklis, jūs varat pārsteigt saimnieku ar savu iespaidīgo kredītreitingu un pārmērīgu sagatavotību, padarot to par vienu no mūsu dzīvokļu medību kontrolsarakstiem. Jūs arī ietaupīsiet viņiem problēmas, lai to pieprasītu.
