Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Ekstravagantas savrupmājas ar Bentley, kas ieejas piebraucamajā ceļā, istabas, kas pilnībā izgatavotas no stikla, bezgalības baseini gandrīz ielej Klusajā okeānā - tie ir centieni, kas dominē nekustamajā īpašumā TikTok, liekot mums visiem vēlēties, lai mēs varētu atļauties dzīvot vienā no šīm greznībām mājas.
Saskaņā ar Statisca datiem 62 procenti TikTok lietotāju ASV ir vecumā no 10 līdz 29 gadiem, kas šajā gadījumā ne vienmēr ir vecums lielākajai daļai jaunu māju un it īpaši ne greznu māju tirgū. Tomēr nekustamā īpašuma aģenti joprojām publicē lietotni, un viņi redz gan sekotāju, gan klientu potenciālu.
Par Going Vīrusu vietnē TikTok
Losandželosas nekustamo īpašumu aģentam SJF Group Dilanam Brusham ir piekļuve luksusa īpašumiem, ar kuriem viņš sāka dalīties TikTok janvāra beigās. Viņa pirmais vīrusa ziņojums? Vannas istaba 40 miljonu ASV dolāru vērtībā ir 1,3 miljoni skatījumu.
Kopš tā laika Brush ir uzkrājis 12,5 tūkstošus sekotāju, radot konsekventu luksusa īpašumu saturu ar pogu “Klients saka, ka es vēlos izklaidēt” vai “Klients saka, dod man sienas sienu”, kam seko nenormāls 180 grādu skats. Viņš uzskata, ka tas iekļauj viņa sarakstu vairāk nekā jebkurā citā platformā.
"Es varu uzzināt savas īpašības vairāk acīs un vairāk cilvēku, ievietojot to TikTok un nonākot vīrusos, nekā es varu darīt ar tradicionālo mārketingu," paskaidro Brush.
Līdzīgus rezultātus ir redzējuši arī citi nekustamo īpašumu aģenti. Pagājušā gada novembra otrajā nedēļā Tatjana Londoro, nekustamo īpašumu aģente un trenere, kas atrodas Vestmaitā, Kvebekā, sāka nopietni ievietot saturu TikTok. Viņas sestais ieraksts - videoklips par savrupmājas pagriešanu un 100 000 ASV dolāru nopelnīšanu - tika izplatīts platformā. Šis video sasniedza 9,4 miljonus skatījumu un nosūtīja Londoro uz ceļa, lai iegūtu 1,2 miljonus sekotāju, kas viņai šodien ir TikTok.
TikTok to rada Miljonu dolāru uzskaitījums un saulrieta pārdošana buzz, kas savukārt liek cilvēkiem vērsties pie manis.
Londoro, kurš bija izrādes zvaigzne Īpašuma veikals HGTV tīklā 2008. gadā saka, ka šī jaunizveidotā TikTok zvaigzne jūtas kā tāda pati slavas pakāpe.
"Es līdz šim neesmu juties tā, kā jutos, kad biju HGTV," saka Londoro. “Jūs tiešām jūtaties kā zvaigzne. Tas patiešām baro jūsu ego. ”
Par māju pārdošanu, izmantojot TikTok
Bez iespējas uzņemt atvērto durvju dienas ar ēdienu, mūziku un bloķēt viesību atmosfēru, lai piesaistītu cilvēkus savos sarakstos, Brush atklāja, ka ar TikTok palīdzību viņš var dot līdzīgu jautru enerģiju īpašumiem. Lai gan viņš nepārdod precīzus īpašumus, kurus viņš izlika, viņš atklāja, ka jaunie klienti ir vērsušies pie viņa, lūdzot pārdot viņu mājas.
Brūss lika cilvēkiem platformā viņam tieši ziņot, ka viņi pārceļas uz Losandželosu un viņiem nepieciešama palīdzība, lai atrastu vietu, vai ka viņi zina kādu, kurš vēlas pārdot savu māju. Viņi atzīmēja, ka tāpēc, ka viņa “videoklipi ir tik forši”, viņi bija ieinteresēti viņu īpašumā iekļaut savu īpašumu.
“TikTok to rada Miljonu dolāru uzskaitījums un saulrieta pārdošana buzz, kas savukārt liek cilvēkiem vērsties pie manis. Tirgus, kurā strādāju, ir Losandželosa, un cilvēkiem patīk šī gaisotne, ”saka Būss.
Londoro ieguva kāroto pārbaudīto statusu nedēļas laikā pēc pievienošanās platformai, un līdz ar to viņa ir ieguvusi sponsorēšanu un spēju gūt peļņu no produktiem, piemēram, par nekustamā īpašuma koučinga sesijām un pārdot grāmatu Nekustamais īpašums nefiltrēts. Viņa ir ieguvusi klientus arī no TikTok, piemēram, meitene vērsās pie Londoro, lai palīdzētu viņai pārdot savas mātes miljonu dolāru mājas, jo viņa atrada viņu TikTok un mīlēja enerģiju, ko viņa ienāca savos videoklipos.
Kamēr viņa gūst papildu ienākumus no TikTok. Londoro patiešām tic ieteikumiem, kurus viņa reklamē TikTok, un tas viņu mudina turpināt veidot saturu.
"Tas nav par iedomību," viņa saka. "Tas ir par monetizāciju un palīdzību cilvēkiem. Es tiešām ticu savai nūjai un spielam. "
Par algoritma uzlaušanu
Sakarā ar viņa sekošanu, Brush atklāj, ka viss, ko viņš ievieto, saņem labu skatījumu skaitu, neskatoties uz to, ka katrs ziņojums nav vīrusu. Tomēr algoritma ievadīšana var būt sarežģīta, ja ne pilnīgi nejauša. Dažreiz Brush saka, ka videoklipi, par kuriem viņš pieliek lielākas pūles, diez vai saņems skatījumus, taču, ja jūs iesitat algoritmu, tas ir tāpat kā sitiens pa zeltu, kā arī sekotāji un skati.
Tas notika ar San Fernando ielejā bāzēto nekustamo īpašumu aģentūru ChernovTeam. Pēc tam, kad komandas videogrāfs Dž Palma ir ievietojis modernās lauku mājas ekskursijas “parasto pastu”, postenis sasniedza vīrusu statusu un tagad tam ir 7 miljoni skatījumu. Komandas TikTok kontam tagad ir vairāk nekā 106 000 sekotāju.
Kaut arī komanda pati par sevi nav pārdevusi nevienu māju no platformas, komanda ir novērojusi sekotāju sekošanu citās sociālo mediju platformās un vairāk cilvēku, kas apmeklē viņu vietni.
"TikTok vajadzētu sākt lietot vairāk aģentiem, jo tas ir patiešām labs rīks, lai piesaistītu cilvēkus arī citām jūsu platformām," saka Palma. "Man personīgi es TikTok uztveru kā atspēriena punktu."
Par laika atrašanu satura veidošanai
Apmeklējot māju vai parādot to klientam, Brush parasti nofilmē 180 vai 360 grādu skatu un vēlāk ievieto TikTok. Viņš mēģina katru dienu izlikt ziņojumus un konstatē, ka visvairāk skatu parasti dod mājas wow-factor. Bet viņš saka, ka viņam ir paveicies, ka viņam ir piekļuve šāda veida īpašumiem.
Viņš mēģina katru dienu izlikt ziņas, izmantojot savu formātu "Klients saka", tāpat kā visos sociālajos tīklos. ChernovTeam darbojas līdzīgi un katru dienu ievieto video par mājas ekskursijām vai jautrus viņu aģentu videoklipus, izmantojot dažādas lietotnes tendences, lai izskaidrotu dažādus lēmumus par nekustamo īpašumu.
"Mūsu citi sociālie mediji ir patiešām profesionāli, un mēs varam parādīt vairāk savas personības, izmantojot TikToks," saka Palma. "Mēs to padarām izklaidējošu, bet arī izglītojošu."
Palma saka, ka videoklipos ir daudz iepriekšēju plānojumu, taču, tiklīdz tie nonāk īpašumā, videoklipu uzņemšana neprasa pārāk ilgu laiku un to rediģēšana prasa tikai dienu. Tomēr Londoro neuzskata, ka jums ir jāpublicē vairākas reizes dienā vai pat katru dienu, lai labi veiktos platformā.
Mūsu citi sociālie mediji ir patiešām profesionāli, un mēs varam parādīt vairāk savas personības, izmantojot TikToks.
Viņa no rīta no pirmdienas līdz ceturtdienai bloķē laiku, kurā plānos un veidos video. Galu galā viņa arī nodarbojas ar nekustamo īpašumu. Tāpēc Londoro nevar veltīt vairākas stundas laika videoklipu veidošanai, taču viņa mēģina izlikt četras reizes nedēļā ar trim izglītojošiem videoklipiem un vienu jautru TikTok tendenču videoklipu. Viņa atklāj, ka citi radītāji viņu mudina arī uz labāku saturu.
"Tas, kas, manuprāt, ir vislielākais šajā platformā, ir ne tikai tas, ka ir viegli nopelnīt, bet satura veidotāji konkurē savā starpā, lai iegūtu vairāk iesaistīšanās, tāpēc viņi turpina ražot arvien labāku saturu," saka Londoro.
Galu galā ar konsekventu izlikšanu Brush uzskata, ka viņš varēs veikt pārdošanu tieši no TikTok. Kamēr viņš redz pilnu cilvēku spektru - sākot no interjera dizaineriem līdz bērniem ar Kalifornijas sapni - viņš joprojām mijiedarbojas ar luksusa tirgus dalībniekiem.
"Es domāju, ka tas ir jaunais pieredzes mārketinga vilnis," saka Brūss. "Es neesmu tas tradicionālais brokeris, kurš izliek lietas tiešsaistē un gaida, līdz ieradīsies pircējs. Lielākā lieta, ko es celšu galdā, ir tikai mana enerģija. Labākais veids, kā to izteikt, ir video, lai visi mani varētu redzēt un iepazīt. ”
TikTok mājas tendence, no kuras es vienkārši nevaru atpalikt (un 4, kuras es mīlu)
