Ja jums vai jūsu istabas biedrenei ir invaliditāte, kas atbilst Fair Housing Act (FHA) definīcijai, likums dod jums tiesības uz noteiktu aizsardzību. FHA mērķis ir panākt, lai jūsu saimnieks izturas pret jums tāpat kā ar īrniekiem, kuri nav invalīdi, lai jūs varētu izbaudīt savu dzīvokli tāpat kā visi pārējie.
FHA, tāpat kā vairums likumu, ir sarežģīta. Bet šeit ir ērts kopsavilkums par to, kas saimniekam jādara un kas nav jādara, kad jārisina izredzes vai īrnieki ar invaliditāti:
Invaliditātes tiesības: kas saimniekam jādara
- Saimniekam ir jāpieņem pamatoti izņēmumi no noteikumiem, kas nepieciešami, lai pielāgotos invaliditātei. Ja jums nepieciešams suns-pavadonis vai cits dienesta dzīvnieks, jūsu saimnieks nevar pateikt nē tikai tāpēc, ka ēkā ir aizliegta mājdzīvnieku politika. Jums jāpaziņo savam saimniekam, ka vēlaties naktsmītni, un jābūt gatavam sniegt sava ārsta vai cita speciālista paziņojumu, ka naktsmītne jums nepieciešama invaliditātes dēļ. Jums nav jāpiedāvā sīkāka informācija par savu invaliditāti vai jāpaskaidro savam saimniekam iemesli, kāpēc jums nepieciešama izmitināšana.
- Saimniekam ir jāveic vai jāatļauj veikt saprātīgas izmaiņas jūsu dzīvoklī un koplietošanas telpās. Jums ir tiesības veikt fiziskas izmaiņas, lai palīdzētu jums dzīvot dzīvoklī, ja vien tas ir saprātīgi. Piemēram, izplatīts saprātīgs modifikācijas pieprasījums ir uzstādīt satveršanas stieņus savā vannas istabā, lai iegūtu papildu atbalstu. Ja vien jūs nedzīvojat federāli atbalstītos mājokļos, jums vajadzētu rēķināties ar šiem izdevumiem. Bet pirms izmaiņu veikšanas vispirms jāsaņem sava saimnieka atļauja.
- Saimniekam jums jāpastāsta par visām vakancēm ēkā un pēc tam jāļauj izlemt, kuri dzīvokļi jums ir piemēroti. Saimniekam jums jāpastāsta par visām vakancēm, pat ja viņai ēkā ir pieejami daži pieejami dzīvokļi. Ja izlemjat, ka vēlaties redzēt tikai pieejamus vai pirmā stāva dzīvokļus, tikai tad jūsu saimnieks var ierobežot to, ko viņa jums parāda.
- Saimniekam ir jāmaksā tāda pati īre un maksa neatkarīgi no tā, vai esat invalīds. Jūsu saimnieks nevar uzlikt maksu, kas faktiski liek jums maksāt par invaliditāti. Piemēram, saimnieks nevar iekasēt lielāku drošības depozītu, lai segtu iespējamos zaudējumus no ratiņkrēsla.
Invaliditātes tiesības: ko nedrīkst darīt saimnieks
- Saimnieks nedrīkst uzdot jautājumus par invaliditātes būtību. Daudzi potenciālie īrnieki, dodoties dzīvokļu medībās, saskaras ar jautājumiem par invaliditāti. Bet tādi jautājumi kā "Vai tu vispār vari staigāt?" "Kāpēc jums visu laiku vajadzīgs skābeklis?" - Kā jūs zaudējāt kāju? un "Kādas zāles jūs lietojat?" visi ir nelikumīgi.
- Saimnieks nedrīkst prasīt, lai īrnieki būtu spējīgi patstāvīgi dzīvot. Ja jums ir nepieciešams dzīvojošs palīgs vai cita palīdzība, jūsu saimnieks nevar pateikt, ka meklējat citur.
- Saimnieks nedrīkst runāt ar citiem īrniekiem par jūsu invaliditāti. Jūsu invaliditāte nav neviena, bet gan jūsu pašu bizness.
- Saimnieks nedrīkst pateikt, ka ēkā nevar īrēt, jo tā nav aprīkota ar pieejamām funkcijām. Daudziem cilvēkiem ar invaliditāti nav nepieciešamas pieejamās funkcijas, un tikai jūs varat noteikt savas vajadzības.
- Saimnieks nedrīkst jums teikt, ka ratiņkrēsli nav atļauti estētisku apsvērumu dēļ. Daži saimnieki aizliedz ratiņkrēslus, jo baidās, ka viņu ēka sāk atgādināt pansionātu. Bet jebkurš iemesls, kāpēc cilvēki, kuri lieto ratiņkrēslus, netiek īrēti, ir nelikumīga diskriminācija.
- Saimnieks invaliditātes dēļ nedrīkst norīkot jūs uz noteiktu ēkas daļu. Ja jūsu saimnieks mēģina ievietot īrniekus ar invaliditāti noteiktā apgabalā, lai tie pārsvarā nebūtu redzami citiem īrniekiem, šī ir nelikumīga prakse, kas pazīstama kā "vadība".
