Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Īrējot dzīvokli, jūs un jūsu namīpašnieks, iespējams, parakstīsit īres līgumu - dokumentu, kas jums dod tiesības aizņemt jauno māju tik ilgi, kamēr īre paliek spēkā.
Pirms parakstāt īri, jūs varētu domāt, kāds ir labākais īres termiņš, cik daudz jums būs parādā, kam vēl varētu būt nepieciešams parakstīt īri, un pat vai labāk nomāt dzīvokli bez īres vispār.
Pēc tam, kad esat parakstījis nomas līgumu, jūs varat izlemt, ka jums savlaicīgi jāiziet un jāuztraucas, ka par nomas līguma laušanu var tikt piemēroti sodi. Vai arī jūs varētu apšaubīt noteiktu nomas noteikumu un jums jāpārliecina savs saimnieks, ka noteikums ir negodīgs vai ka tas neattiecas uz jums.
Par laimi, jūs varat būt gatavs un izvairīties no daudzām problēmām, izlasot tālāk sniegtos dzīvokļu īres pamatus.
Noteikta termiņa noma pret katru mēnesi iznomājamu nomas līgumu
Lielākoties namīpašnieki un īrnieki vienojas par noteiktu laiku, piemēram, gadu, uz īri. Kad laiks ir beidzies, abas puses var vienoties par nomas līguma pagarināšanu uz citu noteiktu laiku.
Turpretī nomas līgums katru mēnesi tiek automātiski atjaunots, ja vien īpašnieks vai īrnieks neizlemj to izbeigt. Lai gan tas, šķiet, piedāvā lielāku elastību, tam var būt sava cena.
Ko jūs apņematies, nomājot parakstīšanu
Esiet gatavs maksāt ik mēnesi aptuveni divas līdz četras reizes lielāku īres maksu, ja ne vairāk, vienlaikus parakstot nomas līgumu. Sākot ar īres maksas samaksu, kā arī drošības depozītu, starpnieka maksu, pārvietošanās maksu un daudz ko citu, jums noteikti būs jānes savs maksā līdz nomas parakstīšanai. Šeit ir sīkāka informācija par to, kas jums jāmaksā, parakstot nomas līgumu.
Nomas galvotāji
Ja jūs uztraucat, ka namīpašnieki ar jums neparakstīs nomas līgumu, jo viņi domās, ka jūs neiegūstat pietiekami daudz ienākumu, iespējams, ka radinieks vai draugs var palīdzēt, parakstot īri kā galvotāju.
Ja atrodat savu sapņu dzīvokli, bet saimnieks vilcinās to izīrēt jums pēc finanšu fona pārbaudes, varat jautāt par šo iespēju.
Negodīgi nomas noteikumi
Pietiekami bieži īrnieki uzskata, ka noteikta nomas prasība ir negodīga. Ja jūs tā jūtaties, jūs, iespējams, varēsiet pamatoti nepildīt prasību. Kā dzīvokļa īrniekam paturiet prātā, ka noteikumu pārkāpums var apdraudēt jūsu mājas zaudēšanu, tāpēc ir svarīgi spēt formulēt iemeslu, kāpēc jūs domājat, ka loģika un likumi ir jūsu pusē, kad runa ir par dzīvokļa derīgumu. dzīvokļa likums.
Līguma laušana
Īrniekiem bieži ir pamatoti iemesli, kāpēc viņi vēlas izbeigt īri pirms termiņa. Piemēram, viens izplatīts iemesls ir tas, kad īrnieks nolemj, ka vēlas iegūt māju.
Ja jums ir jāpārtrauc nomas līgums, uzziniet, kā jūs varat izvairīties vai vismaz ierobežot soda naudu no sava saimnieka.
