Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Pēc definīcijas, lai pareizi teiktu, ka tas ir "ainavas" (darbības vārda forma) īpašums, jums jāveic uzlabojumi (vai jāuztur iepriekšējie uzlabojumi), pamatojoties uz šo īpašumu - vai nu praktiskā, vai estētiskā veidā. Paplašinātā nozīmē viss jūsu īpašumā esošais, kas atrodas ārpus mājas, ir daļa no īpašuma ainavas. Saistīts vārds ir "ainava". Kad jūs ainavojat savu pagalmu, jūs nodarbojaties ar ainavu veidošanu.
Vienkārši sakot, ja jūs varat skatīties ārpus sava loga un redzēt fiksētu elementu savā pagalmā, kas ietekmē jūsu īpašuma vispārējo estētiku vai praktisko darbību, tad šī funkcija ir daļa no īpašuma "ainavas". Ņemiet vērā arī to, ka dažām teritorijas labiekārtošanas praktiskajām iezīmēm, piemēram, pazemes drenāžas sistēmām, ir izšķiroša nozīme, kaut arī tās pastāv neredzēti.
Māja un ainava: Dzīvošana harmonijā
Kaut arī iepriekš minētais sniedz skaidru, darbojošu termina "ainavu" definīciju, pirmo reizi māju īpašnieki bieži gūs lielāku labumu no pārskata par to, kādu darbu viņi var darīt (vai nolīgt profesionāli), lai uzlabotu savu darbu. pagalmos. Tālāk es piedāvāšu ātru ieskatu dažos dažāda veida ainavu veidos, kurus varat instalēt savā īpašumā. Ne katrs mājas īpašnieks vēlēsies iekļaut visu tālāk apspriesto, taču lielākā daļa ikviena vēlēsies iekļaut vismaz dažas funkcijas šajā sarakstā.
Pirms mēs sākam, ir jāpārdomā fundamentāls jautājums. Vai mājai un tās labiekārtojumam vajadzētu būt harmoniskam? Mēs nerunājam par praktiskām problēmām, piemēram, ēnu koku stādīšanu uz dienvidiem no jūsu mājas, lai samazinātu enerģijas izmaksas. Nē, es runāju par izskatu. Vai jūsu mājas izskatam vajadzētu ietekmēt ainavas lēmumus, piemēram, augu izvēli un iekārtošanu, vai arī veidot koka klāju vai ķieģeļu terasi?
Daži māju īpašnieki labprāt krāso savu māju un ainavu. Tas ir pietiekami vienkārši, bet cik tālu jums vajadzētu iet, lai estētiski saskaņotu māju un pagalmu? Piemēram, ja jūsu mājas stils to nekvalificē kā "vasarnīcu", vai jūs joprojām varat ainavu veidot lauku un dārza stilā? Jā, bet tikai jūs pats varat izlemt, kādā mērā jums vajadzētu tiekties pēc šādas harmonijas, jo katra gaume ir atšķirīga. Nav šaubu, ka daži hardscape funkciju veidi labāk atbilst dažām mājām nekā citiem. Piemēram, zemnieciska stila klājs izskatīsies daudz labāk piestiprināts pie guļbūves nekā pie ultramodernā laikmetīgā.
Kas ir ultramoderns mūsdienu?
Ultramodernais laikmetīgais ir dizaina vai arhitektūras stils, ko raksturo atturība un minimālisms. Tas galvenokārt koncentrējas uz tīrām līnijām, strukturālām formām un neitrāliem toņiem. Arhitekts Frenks Loids Raits ir viens no slavenākajiem ultramodernā laikmetīgā dizaina celtniekiem.
Saskaņas panākšana dažreiz ir iespējama intuitīvi. Bet, ja jūs nopietnāk domājat par mājas papildināšanu ar savu ainavu, jums patiešām ir jāpārceļ jautājums uz nākamo līmeni: ainavu dizains, kas būtībā ir mākslas veids (lai gan šī disciplīna nekad nezaudē arī praktiskus apsvērumus).
Ainavu veidņu veidi
Šeit ir daži ainavu veidošanas veidi. Nejūtiet pienākumu katru no šiem iekļaut savā ainavā! Ir brīnišķīgas ainavas, kas atstāj pusi no šīm (vai vairāk). Tālāk ir tikai ātra paraugu ņemšana.
- Gultu stādīšana (piemēram, ziedu apmales)
- Zālieni
- Krūmi
- Ziedoši koki
- Pamatu stādījumi
- Piebraucamie ceļi
- Gājēju celiņi
- Žogi
- Strūklakas
- Ūdens dārzi
Pirms sākat labiekārtošanu
Tagad jums ir kāda ideja par ainavu apjomu. Bet kas vēl jums jāņem vērā, pirms kaut ko krasi izdarāt savā pagalmā?
Pats pirmais jautājums, kas jums jāuzdod sev, ir šāds: vai es plānoju palikt šajā īpašumā uz visiem laikiem, vai arī kādā brīdī es to ievietošu nekustamo īpašumu sarakstā?
Atbildot uz jautājumu, tiks noskaidrotas jūsu prioritātes un palīdzēs izveidot visaptverošu ideju jūsu mājas ainavu projektiem. Ja jūs labiekārtojat māju kā mūža iemītnieku, jums ir jākonsultējas tikai ar jūsu gaumi. Bet, ja jūsu īpašums tiek uzskatīts par nekustamo īpašumu sarakstu, jums jādomā par "ierobežojošo pievilcību": jūs būtībā veidojat ainavu citu cilvēku gaumei - proti, potenciālo nekustamo īpašumu pircēju gaumei.
Izvairieties no dārgām ainavu kļūdām
Tāpat kā citos jūsu dzīves aspektos, daži no labākajiem mājas ainavu veidošanas lēmumiem izriet no tā, ko uzzināt nē darīt. Piemēram, daži pašdarbnieki, kuri ir sajūsmā par ideju sākt no tukša šīfera, nolemj, ka viņi sāks mājas labiekārtošanas pārvērtības, noņemot no savas ainavas lielu koku. Amerikas Bērnudārzu un ainavu asociācija tomēr norāda, cik slikta ideja tā var būt:
"Vienā pētījumā 83 procenti nekustamo īpašumu pārstāvju uzskata, ka nobriedušiem kokiem ir" spēcīga vai mērena ietekme "uz tādu māju pārdošanu, kuru cena ir zemāka par 150 000 ASV dolāriem; mājām, kuru vērtība pārsniedz 250 000 ASV dolāru, šī uztvere palielinās līdz 98 procentiem (Avots:" American Forests, Arbor " Valsts hipotēka '). "
Tāpēc aplūkosim dažas stratēģijas, kā iegūt informāciju par nekustamā īpašuma vērtības palielināšanu, izmantojot mājas ainavu.
Mājas ainavu dizains palielina nekustamā īpašuma vērtību. Par cik? Nu, vidējais rādītājs, ko gadu gaitā ieguva pētījumi, ir robežās no 7 līdz 15 procentiem. Izmantosim kā piemēru tikai 15 procentu skaitli, kaut arī šis skaitlis ir visaugstākajā līmenī. Ievērojot šo procentuālo pieaugumu perspektīvā: nekustamajam īpašumam, kura vērtība ir 200 000 - 225 000 USD (pirms tiek apsvērta mājas labiekārtošana), efektīvs mājas ainavu dizains varētu pievienot tā vērtībai 30 000 USD.
Cik bieži jūs pieņemat lēmumu par 30 000 USD? Ir svarīgi, lai šādi lēmumi netiktu balstīti uz kaprīzēm. Pieņemot lēmumu par akciju ieguldīšanu 30 000 ASV dolāru vērtībā, jūs vēlaties, lai jums būtu grūti fakti, vai ne? Jūs vismaz gribētu dzirdēt dažus ekspertu viedokļus. Jums vajadzētu meklēt tāda paša veida ceļvežus mājas ainavu dizaina jautājumā.
Bet kādi varētu būt šie ceļveži? Un kā uzzināt, kādi mājas labiekārtošanas veidi atspoguļo pašreizējās tendences nekustamā īpašuma tirgū? Par laimi, mājas ainavu dizaina ideju resursi ir tik daudz, ka jūsu izaicinājums nebūs atrast idejas, bet gan izsijāt visas un noteikt prioritātes. Papildus pārdošanas tendencēm jūs vienmēr vēlaties, lai jūsu mājas ainavai būtu pēc iespējas lielāks rudens krāsu un skaistu ziemas ainu potenciāls - jo tas nekad neiziet no modes.
Kur atrast labas ainavu idejas
Zemāk ir tikai daži padomi mājas ainavu ideju atrašanai:
- Novērojiet, ko citi cilvēki dara ar savu mājas ainavu dizainu. Ja iespējams, apspriediet ar viņiem iemeslus, kādēļ viņi izvēlējās mājas ainavu elementus, un nodomus, kas aiz tiem bija.
- Žurnāli, grāmatas, televīzija un tīmeklis sniedz visu informāciju par to, kāda veida mājas ainavu dizainu pašlaik "pārdod".
- Konsultējieties ar ainavu dizaina jomas profesionāli.
- Ja jūs nevēlaties maksāt par ainavu dizainera padomu, vismaz mēģiniet iegūt dažas idejas no jūsu vietējās bērnudārza.
- Nekustamā īpašuma aģenti katru dienu redz potenciālo pircēju reakciju uz mājas labiekārtošanu; konsultējieties ar viņiem par tendencēm.
Atcerieties, ka potenciālie pircēji, iespējams, nepiekrīt jūsu personīgajām gaumēm - tieši tāpēc jums kā pārdevējam ir vajadzīgi visi šie pētījumi. Piemēram, jūs varat neiebilstat pavadīt laiku ārā, var nebūt vēlēšanās pēc ūdens iezīmēm jūsu ainavā un ziemas krāsa. Bet mājokļu pircējiem ir tendence meklēt:
- Zemas uzturēšanas mājas ainavas. Piemēram, ja ir izvēle starp pundura koka versiju un lielāku versiju, izvēlieties pundurkoku - to nevajadzēs tik daudz apgriezt.
- Mākslīgie dīķi, strūklakas un ūdenskritumi. Visspilgtākajiem ainavu dizainiem ir fokuss vai akcents. Labi izpildīta ūdens funkcija ir centrālais punkts, kas var atšķirt jūsu īpašumu no pārējā.
- Visu gadu vizuālā interese. Mūžzaļie augi un daudzi krūmi, kas ražo ogas, ir lieliski pretlīdzekļi ziemas drūmumam.
Padariet savu ainavu skaistu visu gadu
Ir vērts paplašināt iepriekš minēto tendenci, ka mājokļu pircēji meklē interesi visa gada garumā. Vizuālā interese pārsniedz krāsas. Piemēram, jūs varat izveidot ziemas ainas, izmantojot hardscape dizaina elementus, piemēram, akmens sienas, lapenes un lapenes. Lai mīkstinātu šādas hardscape iezīmes, iekļaujiet augstas dekoratīvās zāles vai citus graciozus elementus. Patiesībā, pat bez hardscape elementiem, augstās zāles var sniegt jums ziemas skaistumu pagalmā.
Starp citu, nedomājiet, ka tikai tāpēc, ka brīdī, kad nejauši lasāt šo rakstu, var būt karsta un mitra diena, runas par "ziemas ainām" ir ārpus rindas. Ir pienācis laiks strādāt pie mājas ainavas iekārtošanas ar ziemas ainavu iespējām nē kad ārā ir auksts un divas pēdas sniega guļ uz zemes. Tas ir jūsu pavasara un vasaras darbs, kas noteiks, cik labi jūsu ainava izskatās ziemā. Galu galā ziemā ir diezgan grūti iestādīt dekoratīvās zāles! Liela daļa jūsu hardscape dizaina darbu jāveic arī labos laika apstākļos.
Papildus ziemas ainu nodrošināšanai neaizmirstiet arī veidus, kā maksimāli iekrāsot krāsas pavasara un rudens ainavās:
- Ja jūs sīpolus stādīsiet rudenī, pavasara krāsa jums nebūs jāgaida līdz maijam.
- Daži daudzgadīgie augi, ja tie tiek pareizi sagriezti pēc pirmās ziedēšanas, vēlāk vasarā vai agrā rudenī radīs otru ziedēšanas kopu.
- Kamēr koki, piemēram, kļavas, saņem visas atzinības par rudens krāsu, neaizmirstiet stādīt dažus krūmus un vīnogulājus, kas ir krāšņi, kā uzskaitīts Top 10 krūmos un vīnogulājos kritiena krāsā.
- Nepalaidiet garām piedāvājumus 2 par 1. Euonymus alatus, jeb "dedzinošs krūms" vienlaikus ir augs, kas ir vērtīgs gan rudens, gan ziemas ainām. Rudenī to vērtē pēc lapotnes. Lapu krūms, kura potenciāls ziemas ainām slēpjas tā mizā. Izvirzījies no Euonymus alatus kāti ir korķa membrāna, kas viņiem piešķir dīvaini kvadrātveida formu. Šī forma aiztur un notur sniegu, padarot dažas drausmīgas ziemas ainas. Tā kā dedzinošie krūmi ir invazīvi augi, pārliecinieties, ka jūs to kontrolējat vai meklējat alternatīvas.
Kur es eju no šejienes?
Tagad, kad esat izlasījis manu pārskatu par dažāda veida labiekārtošanas darbiem, ko varat veikt, lai uzlabotu īpašumu, jūs varētu interesēt tālāk sniegtie raksti, lai iegūtu saistītu informāciju:
- Izveidojiet skaistu, funkcionālu pagalmu, lai uzlabotu sava īpašuma vērtību
- Estētisko un praktisko vajadzību līdzsvarošana ainavu veidošanā
