Palīdziet vietnes attīstībai, daloties ar rakstu ar draugiem!
Mēs visi esam redzējuši mājokļu pircējus jebkurā televīzijas šovu skaitā ar veļas mazgātavas sarakstu, kurā viņi absolūti uzstāj uz savām jaunajām mājām. Sākot no mājas lieluma līdz apdarei, cilvēki televizorā var šķist diezgan īpaši.
Cilvēki reālajā dzīvē var būt tikpat miruši arī attiecībā uz noteiktām iezīmēm. Bet vai tie visi tiešām ir vajadzīgi? Daži nekustamo īpašumu profesionāļi piedāvā ieskatu, bez kā lielākā daļa mājokļu pircēju varētu iztikt.
7 lieliski padomi pirms pārcelšanās uz jauno māju1. Mediju telpas
Pirms neilga laika istaba, kas veltīta filmu vai televīzijas skatīšanai uz lieliska teātra stila ekrāna, bija liels statusa simbols, kuru daudzi iekāroja. Visi vēlējās vietu pāris ērtu atpūtas krēslu rindām, augstākās klases skaņas sistēmu un, iespējams, nelielu virtuvīti savām iecienītākajām uzkodām.
Šīs specializētās istabas joprojām ir iekļautas dažu pircēju vēlmju sarakstos, taču neļaujiet viena trūkuma dēļ jūs izvēlēties citādi perfektu māju. Mūsdienās tehnoloģija var jebkuru jūsu izvēlēto istabu pārvērst par multivides istabu.
"Iepriekš izveidota iestatīšana vai ļoti specifiska telpa tikai plašsaziņas līdzekļiem ir diezgan grezna," saka Tims Zabawa, brokeris, kurš ir asociēts ar Rogers Healy un Associates Real Estate Dalasā. "Pieejams tik daudz bezvadu iespēju, ka vairs nav nepieciešama cieta elektroinstalācija."
Kā izveidot lielisku mājas kinozāli par savu budžetu2. Atvērto koncepciju stāvu plāni
Mazāk sienu noteikti var padarīt māju izskatu lielāku par faktisko nospiedumu, un tas padara šo izkārtojumu ļoti populāru. Erina Kokere, nekustamo īpašumu aģentūra ar Džonija Volkera nekustamo īpašumu Atlantā, brīdina cilvēkus, kuri iepērkas jaunas mājas, pārdomāt, ko nozīmē atvērtais plāns.
"Kamēr visi gatavojas atvērt koncepciju (īpašnieki, kas pārveido, celtnieki un pleznas), es domāju, ka cilvēki galu galā saslims ar šo izkārtojumu," viņa saka. “Ar atvērtas koncepcijas mājām ir grūti izveidot atsevišķas dzīvojamās telpas un izrotāt tās kā tādas. Arī ar atvērtu stāvu plāniem tas var būt izaicinājums izklaidējot. Padomājiet par to šādā veidā: ja jūs uzņemat viesus, jūs vienmēr skatāties uz traukiem izlietnē, sīkumiem uz countertops un juceklis vienmēr ir redzams! Tātad, ja vien jūs nemēdzat glabāt lietas kārtīgas un kārtīgas, tas var kļūt par sāpēm. Arī visas mājas ar šo grīdas plānu sāk izskatīties vienādi - šīm mājām nav unikalitātes vai rakstura. ”
Atvērto stāvu plāni ir vissliktākie, un jūs nevarat mani pārliecināt par pretējoArī Zabawa redz tendences samazināšanos. "Daži gaiteņi un telpu norādes ir piemērotas šajā tirgū," viņš saka.
Atvērtās koncepcijas tendence daudzkārt saskan ar pircēja vēlmi pēc atvērta plaukta virtuvē. Tas labi izskatās televīzijā, vai ne? Bet varbūt ne īstās mājās ar reāliem cilvēkiem. “Instagram ļauj atvērtajiem plauktiem izskatīties skaisti, taču patiesībā jūs saņemat mazāk krātuves un uz tiem var attēlot tikai dekoratīvus traukus. Šī nav vieta jūsu plastmasas kausiem no bumbas spēles, ”saka Kokers.
3. Marmora letes
Pircēji daudz laika pavada, domājot par virtuves letēm. Celtnieki parasti izmantoja parasto laminātu un sauca to par gatavu, bet pēc tam nāca granīts, marmors un kvarcs. Pēc tam, kad šie akmeņainie materiāli tika atrasti tikai bagātnieku iecienītās savrupmājās un elegantajos dzīvokļos, gadu gaitā ir atvērusies piegādes ķēde.
Granīts joprojām ir letes karalis, taču marmoram noteikti ir dedzīgi sekotāji, un dažiem pircējiem nekas cits nedarīs. Jā, šie akmens virsmas ir skaisti un izturīgi, taču, izmantojot marmoru, ir jāņem vērā daži faktori, pirms jūs saņemat savu sirdi. Pirmkārt, ir izmaksas. Marmors ir dārgs, un šajās dienās jūs varat iegūt līdzīgu izskatu daudz mazāk.
Un tad ir apkope. "Viņi viegli nokrāsojas - tā nav labākā izvēle ģimenēm ar bērniem (vai nekārtīgiem pieaugušajiem)," saka Kokers. "Viņi ir skaisti, bet neērti uzturēt."
Uzziniet visu, kas jums jāzina par marmora darbvirsmām4. Vannas ikvienam
Laba, karsta, mērcējoša vanna rada brīnumus dvēselei, tāpēc varētu būt vilinoši vēlēties tādu katrā mājas vannas istabā. Bet vai jums vajadzētu šķērsot vietu ārpus sava saraksta, ja tā ir tikai duša?
"Protams, vanna ir nepieciešama vismaz vienā vannas istabā," saka Zabawa.
Ja jums ir mazi bērni, jā, vannas ir obligātas. Bet, ja nē, padomājiet par to, cik bieži jūs patiešām veltāt tam laiku. Dušas ir standarts lielākajai daļai cilvēku, tāpēc mēģiniet nepievienoties funkcijai, kuru, iespējams, pat bieži neizmantojat.
Uzziniet, kā izvēlēties starp dušu un vannu5. Telefona fiksētie tālruņi
Vēl viena ērtība, kas kļūst mazāk svarīga, ir vairākas īpašas tālruņa līnijas. Telefons katrā guļamistabā agrāk bija greznība, it īpaši, ja jums ir pusaudži, taču mūsdienās tam nevajadzētu būt darījumu pārtraukējam.
"Mūsdienās tālruņa fiksētie tālruņi būtībā ir novecojuši vai tiek uzstādīti tikai virtuvē un, iespējams, primārajā guļamistabā," saka Zabawa. Arvien vairāk cilvēku izmanto tikai savus mobilos tālruņus. Ja vien jūsu interneta pakalpojumiem nav nepieciešams fiksētais tālrunis, nesvīstiet vienu kontaktligzdu.
Tāpēc, ja atrodaties jaunu māju tirgū, pierakstiet savas obligātās vietas un pēc tam vēlreiz paskatieties uz tām. Apsveriet, kāpēc jūsu sirds ir iestatīta uz katru funkciju. Vai tas nodrošina funkciju, kas nepieciešama jūsu ģimenei un ko tā izmantos? Vai tā ir personiska izvēle, kuru jūs varat pievienot vēlāk, ja izvēlaties? Jūs varētu būt pārsteigts, cik daudz “absolūti obligāti” ir jākļūst par “jaukiem, lai būtu” ērtībām, kas paplašina jūsu mājas meklēšanu visām jaunajām iespējām.
Viena lieta, ko es vēlētos zināt, pirms iegādājos māju (un tas nav tas, ko jūs domājat)
